ПРИ ПЕРЕХОДЕ ТОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ, ПЕРЕХОЖУТ ЛИ ЕГО ДОЛГИ?
При передаче коммерческого предприятия активы и пассивы, то есть долги и требования, не могут рассматриваться независимо друг от друга. Активы и пассивы предприятия считаются полностью переданными. Передача коммерческого предприятия с его активами и пассивами регулируется статьей 202 Турецкого кодекса обязательств (Закон № 6098), которая носит название «Передача имущества или предприятия».
«Тот, кто передает имущество или предприятие с его активами и пассивами, начиная с даты, когда он уведомил об этом кредиторов или опубликовал объявление в Торговом реестре для коммерческих предприятий или в одном из общенациональных изданий для других, становится ответственным за долги, связанные с имуществом или предприятием. Кроме того, в течение двух лет предыдущий должник остается совместно ответственным с принявшей стороной. Этот срок начинает отсчитываться для просроченных долгов с даты уведомления или объявления, а для долгов, которые станут просроченными позже, — с даты наступления просрочки. Последствия принятия долгов таким образом аналогичны последствиям, возникающим из договора о внешней передаче долгов. Если принявшая сторона не выполнит обязательство по уведомлению или объявлению, двухлетний срок, предусмотренный в абзаце втором, не начнет течь.»
ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ПРЕДПРИЯТИЯ МОЖНО ЛИ ПЕРЕДАТЬ И НАИМЕНОВАНИЕ?
Передающий предприятие может, если пожелает, не передавать его наименование. Хотя передача наименования предприятия является добровольным вопросом, если в договор не добавлено указание о том, что наименование не передается, оно считается переданным вместе с предприятием.
МОЖНО ЛИ ПЕРЕДАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ?
Если передаваемое предприятие имеет арендные отношения, для передачи договора аренды необходимо прежде всего получить письменное согласие владельца имущества. В статье 323 Турецкого кодекса обязательств (Закон № 6098) под заголовком «Передача арендных отношений» говорится:
«Арендатор не может передать арендные отношения другому лицу без письменного согласия арендодателя. Арендодатель не может отказать в согласии на передачу аренды без уважительной причины, если речь идет о коммерческой аренде. С письменным согласием арендодателя передача арендных отношений лицу, которому они переданы, означает, что это лицо заменяет арендатора в договоре аренды, и арендатор, передающий аренду, освобождается от своих долгов перед арендодателем. В случае коммерческой аренды арендатор, передающий аренду, остается солидарно ответственным с принявшей стороной до окончания договора аренды и в течение двух лет».
Согласно этому положению, при передаче договора аренды коммерческого объекта все обязательства и ответственность, возникающие из договора аренды, включая обязательства по оплате аренды, переходят к новому арендатору. Однако старый арендатор продолжает нести солидарную ответственность в течение двух лет. Если договор аренды имеет срок, и до его окончания остается менее двух лет, ответственность старого арендатора будет ограничена оставшимся сроком аренды.
Если появятся неизвестные мне долги предприятия, несу ли я за них ответственность?
Поскольку торговое предприятие передается как целое, и принимающая сторона несет ответственность за долги предприятия, если впоследствии окажется, что у принимающего предприятия есть неизвестные долги, он будет нести ответственность и за них. Поэтому необходимо узнать о всех долгах предприятия до его передачи.
Как должен быть составлен договор передачи предприятия?
Договоры передачи предприятия являются договорами, которые должны быть заключены в письменной форме. В 3-й части статьи 11 Турецкого торгового кодекса, озаглавленной «Принцип целостности коммерческого предприятия», говорится: «Коммерческое предприятие может быть передано как целое без необходимости выполнения отдельных обязательных действий для передачи составляющих его элементов, и может стать предметом других юридических операций. Если не предусмотрено иное, считается, что договор передачи включает в себя недвижимость, стоимость предприятия, право аренды, торговое наименование, другие права интеллектуальной собственности и элементы имущества, постоянно относящиеся к предприятию. Такой договор передачи предприятия, а также другие договоры, касающиеся коммерческого предприятия как целого, заключаются в письменной форме, регистрируются в торговом реестре и публикуются». Таким образом, договор передачи должен быть составлен в письменной форме. Это форма, которая является обязательной для его действительности.
В договор должны быть включены обязательные элементы. Кроме указанных ниже элементов, могут быть добавлены условия, не противоречащие императивным нормам закона.
- Фамилии, имена, наименования и адреса сторон
- Письменное заявление о передаче коммерческого предприятия как целого
- Условия оплаты
Обязательна ли регистрация предприятия?
После заключения договора передачи коммерческого предприятия, его регистрация и публикация в торговом реестре является неотъемлемым элементом для его действительности. То есть, даже если договор подписан, передача будет считаться недействительной, если она не зарегистрирована и не опубликована в торговом реестре.
Передача коммерческого предприятия — это процесс, к которому нужно подходить с особой осторожностью. Проведение этого процесса с юридической консультацией помогает избежать возможных проблем и способствует его более плавному завершению. Для получения более подробной информации вы можете обратиться к нам.
адвокат Gökhan AKGÜL & адвокат Duygu OKUNAKOL
Анталья торговый адвокат — Анталья адвокат
Торговый адвокат — это специалист, предоставляющий юридическую поддержку на всех этапах коммерческой деятельности компаний, начиная с их создания и заканчивая ликвидацией. Особенно в процессе передачи предприятия он оказывает профессиональные консультации по таким критическим вопросам, как подготовка договора передачи, анализ юридических рисков, защита таких элементов, как марка и торговое наименование. Передача предприятия включает в себя множество элементов, таких как слияния компаний, сделки по продаже или изменения среди акционеров, и работа с опытным торговым адвокатом в этом процессе имеет большое значение для предотвращения возможных юридических споров в будущем.
Мы предоставляем юридические услуги в области торгового права уже давно, с командой адвокатов, специализирующихся в данной области, в нашем офисе в Анталье. Для получения консультации по любым юридическим вопросам, включая торговое право, вы можете связаться с нами и записаться на прием.
Views: 0
