هل أتحمل ديون المنشأة التجارية عند استلامها؟
عند استلام منشأة تجارية، لا يمكن التفكير في عملية الاستلام بمعزل عن الموجودات (الأصول) والديون (الخصوم)، فهما مرتبطان ببعضهما البعض. تُعتبر موجودات وديون المنشأة قد انتقلت بالكامل إلى المستلم. وقد نُظمت عملية استلام الموجودات والديون معًا في المادة 202 من قانون الالتزامات التركي رقم 6098، تحت عنوان “استلام الذمة المالية أو المنشأة”.
“من يستلم ذمة مالية أو منشأة ما مع أصولها وخصومها (نشاطها ومطلوباتها)، يصبح مسؤولاً أمام الدائنين عن الديون المتعلقة بتلك الذمة أو المنشأة، وذلك اعتبارًا من تاريخ إبلاغه لهم أو من تاريخ نشر إعلان في الجريدة الرسمية للسجل التجاري بالنسبة للمنشآت التجارية، أو في إحدى الصحف ذات التوزيع العام في تركيا بالنسبة للذمم الأخرى.
ومع ذلك، يبقى المدين السابق مسؤولًا بالتكافل والتضامن مع المستلم لمدة سنتين. تبدأ هذه المدة، بالنسبة للديون المستحقة، من تاريخ الإبلاغ أو الإعلان؛ أما بالنسبة للديون التي ستستحق لاحقًا، فتبدأ المدة من تاريخ الاستحقاق.
تُعد نتائج تحمل الديون بهذه الطريقة مماثلة من حيث الجوهر للنتائج الناشئة عن عقد تحمل الدين الخارجي.
ولا تبدأ مدة السنتين المنصوص عليها في الفقرة الثانية ما لم يقم المستلم بتنفيذ واجب الإبلاغ أو الإعلان.”
هل يمكنني أيضًا استلام الاسم التجاري (العلامة التجارية) عند استلام (نقل) المنشأة؟
يجوز للمالك الذي ينقل المنشأة ألا ينقل الاسم التجاري إذا أراد ذلك. وعلى الرغم من أن نقل الاسم التجاري أمر اختياري، فإذا لم يُذكر في العقد صراحةً أن الاسم التجاري لن يُنقل، يُعتبر الاسم التجاري قد انتقل تلقائيًا مع المنشأة.
هل يُنقل أيضًا عقد إيجار المنشأة؟
إذا كانت هناك علاقة إيجارية تتعلق بالمنشأة المنقولة، فلكي يتم نقل عقد الإيجار أيضًا، يجب أولاً الحصول على موافقة خطية من مالك العقار. وتنص المادة 323 من قانون الالتزامات التركي رقم 6098 والمعنونة بـ “نقل علاقة الإيجار” على ما يلي:
“لا يجوز للمستأجر نقل علاقة الإيجار إلى شخص آخر ما لم يحصل على موافقة خطية من المؤجر. وفي عقود إيجار أماكن العمل، لا يجوز للمؤجر رفض إعطاء هذه الموافقة إلا لسبب وجيه. وبموجب الموافقة الخطية من المؤجر، ينتقل الشخص الذي نُقلت إليه علاقة الإيجار إلى مكان المستأجر في عقد الإيجار، ويتحرر المستأجر الناقل من التزاماته تجاه المؤجر. وفي إيجارات أماكن العمل، يبقى المستأجر الناقل مسؤولًا تضامنياً مع المستأجر الجديد حتى نهاية مدة عقد الإيجار، ولمدة أقصاها سنتان.”
وبموجب هذه المادة، عند نقل عقد إيجار مكان العمل، تنتقل جميع الالتزامات والمسؤوليات الناتجة عن عقد الإيجار، مثل دفع الإيجار، إلى المستأجر الجديد. ومع ذلك، يظل المستأجر القديم (الناقل) مسؤولًا تضامنياً لمدة سنتين. وإذا كانت مدة عقد الإيجار محددة، وبقي أقل من سنتين على انتهائها، فإن مسؤولية المستأجر القديم تقتصر على المدة المتبقية فقط.
ماذا لو ظهرت ديون لم أكن أعلم بها بعد استلامي للمنشأة؟ هل أكون مسؤولاً عنها؟
نظرًا لأن المنشأة التجارية تُنقل كوحدة متكاملة ويكون المتسلم مسؤولًا عن ديونها، فإنه في حال ظهور ديون لم تكن معروفة لاحقًا، يكون المتسلم مسؤولًا عنها أيضًا. ولهذا السبب، يجب التأكد من معرفة جميع ديون المنشأة قبل إتمام عملية الاستلام.
كيف يجب أن يكون عقد نقل الملكية التجارية؟
عقود نقل الأعمال التجارية هي عقود تخضع لشروط الشكل الكتابي. وفقًا للمادة 11/3 من قانون التجارة التركي، التي تحمل عنوان “مبدأ وحدة الأعمال التجارية”، “يمكن نقل العمل التجاري ككل دون الحاجة إلى إجراء المعاملات القانونية المنفصلة لعناصر الأصول التي يحتوي عليها، ويمكن أن يكون موضوعًا للمعاملات القانونية الأخرى. ما لم ينص على خلاف ذلك، يُعتبر عقد النقل شاملاً للأصول الثابتة، قيمة العمل، حق الإيجار، الاسم التجاري وحقوق الملكية الفكرية الأخرى وعناصر الأصول التي مخصصة بشكل دائم للعمل التجاري. يجب أن يكون عقد النقل هذا مكتوبًا، ويجب تسجيله في السجل التجاري وإعلانه.” بناءً على ذلك، يجب أن يكون عقد النقل مكتوبًا وفقًا لهذا الشكل لكي يكون صالحًا.
هناك عناصر إلزامية يجب إضافتها إلى العقد. بالإضافة إلى العناصر المذكورة أدناه، يمكن أن يضيف الأطراف مسائل لا تتعارض مع الأحكام الإلزامية للقانون.
- أسماء الأطراف، الألقاب، العناوين والعناوين
- إعلان كتابي بشأن نقل العمل التجاري ككل
- شروط الدفع
هل من الضروري تسجيل العمل التجاري؟
بعد توقيع عقد نقل العمل التجاري، يجب تسجيل النقل في السجل التجاري ونشره ليصبح ساري المفعول. بمعنى أنه حتى إذا تم توقيع العقد، إذا لم يتم التسجيل والنشر في السجل التجاري، فإن النقل لن يكون صالحاً.
استلام العمل التجاري هو عملية يجب الانتباه إليها بعناية. إن إجراء هذه العملية بمساعدة استشارات قانونية يساعد في تسهيل سير العملية بشكل أكثر سلاسة. للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، يمكنكم الاتصال بنا.
محامي Gökhan AKGÜL & محامي Duygu OKUNAKOL
محامي تجاري في أنطاليا – محامي في أنطاليا
محامي التجارة هو الشخص المتخصص الذي يقدم الدعم القانوني في جميع المعاملات التجارية بدءاً من تأسيس الشركات وحتى تصفيتها. خاصةً في عملية نقل الملكية، يوفر استشارات مهنية في أمور حساسة مثل إعداد عقد النقل، تحليل المخاطر القانونية، وحماية العناصر مثل العلامة التجارية واسم التجارة. بما أن نقل ملكية الأعمال يتضمن العديد من العناصر مثل اندماج الشركات، عمليات البيع، أو تغييرات في المساهمين، فإن العمل مع محامي تجارة ذو خبرة في هذه العملية يعد أمرًا بالغ الأهمية لتجنب النزاعات القانونية التي قد تنشأ في المستقبل.
نحن نقدم خدمات قانونية منذ فترة طويلة في مكتبنا في أنطاليا، من خلال فريق من المحامين المتخصصين في قانون التجارة. يمكنك التواصل معنا عبر قسم الاتصال للحصول على استشارة قانونية أو تحديد موعد.
Views: 0
