Что представляет собой преступление самовольного занятия чужого участка?
Самовольное занятие чужого участка — это вмешательство лица в недвижимое имущество, принадлежащее другому, без какого-либо законного права на то.
Элементы преступления самовольного занятия чужого участка
Преступление самовольного занятия чужого участка предусмотрено в статье 154 Уголовного кодекса Турции № 5237. В соответствии с этим данное преступление может быть совершено следующими способами:
- Самовольно, без какого-либо права, полностью или частично занимать недвижимое имущество или его принадлежности, принадлежащие другому лицу, распоряжаться ими как собственник, изменять или нарушать их границы, либо препятствовать собственнику хотя бы частично пользоваться ими;
- Заведомо зная, что пастбища, гумна, дороги и водоемы принадлежат сельскому юридическому лицу или с давних времен оставлены для общего пользования жителей деревни, частично или полностью захватывать такие недвижимые объекты, распоряжаться ими либо обрабатывать и засевать их;
- Изменять русло вод, принадлежащих государству или частным лицам.
Наказание за преступление самовольного занятия чужого участка
Согласно статье 154 Уголовного кодекса Турции, наказанием за данное преступление является лишение свободы на срок от шести месяцев до трёх лет и судебный штраф до одной тысячи дневных ставок.
Подлежит ли преступление самовольного занятия чужого участка жалобе?
Некоторые случаи преступления самовольного занятия чужого участка, предусмотренные законом, относятся к числу преступлений, преследуемых по жалобе. По жалобе потерпевшего лица в отношении виновного возбуждается расследование и/или уголовное преследование.
Случаи, не подлежащие жалобе, следующие:
- Заведомо зная, что пастбища, гумна, дороги и водоёмы принадлежат сельскому юридическому лицу либо издавна оставлены для общего пользования жителей деревни, частично или полностью захватывать такие недвижимые объекты, распоряжаться ими либо обрабатывать и засевать их;
- Изменять русло вод, принадлежащих государству или частным лицам.
Подлежит ли преступление самовольного занятия чужого участка процедуре примирения?
Преступление самовольного занятия чужого участка предусмотрено в статье 154 Уголовного кодекса Турции. Только часть 1 статьи 154 подлежит примирению. Согласно этому, случаи, когда преступление не подлежит примирению, являются следующими:
- Заведомо зная, что пастбища, гумна, дороги и водоёмы принадлежат сельскому юридическому лицу или издавна предназначены для совместного пользования жителями деревни, частично или полностью захватывать такие недвижимые объекты, распоряжаться ими либо обрабатывать и засевать их;
- Изменять русло вод, принадлежащих государству или частным лицам.
Причина личного освобождения от наказания за преступление самовольного занятия чужого участка
В некоторых случаях преступление самовольного занятия чужого участка может являться основанием для освобождения от наказания. Согласно этому:
- одному из супругов, в отношении которых не вынесено решение о раздельном проживании,
- одному из прямых предков или потомков, либо родственнику такой степени по закону, или усыновителю/усыновлённому,
- одному из братьев или сестёр, совместно проживающих в одном доме,
Личные обстоятельства, требующие смягчения наказания за преступление самовольного занятия чужого участка
В конкретном случае преступления самовольного занятия чужого участка могут существовать личные обстоятельства, требующие смягчения наказания. Согласно этому:
- одному из супругов, в отношении которых вынесено решение о раздельном проживании,
- одному из братьев или сестёр, не проживающих совместно в одном доме,
- одному из дядей, тёть, племянников или родственников второго рода, проживающих совместно в одном доме,
Возникает ли преступление самовольного занятия чужой доли в совместной собственности?
В случае, если фактическое разделение недвижимости, находящейся в долевой собственности, между сторонами не произведено; если один из сособственников препятствует распоряжению другими сособственниками или использует всю недвижимость самостоятельно, возникает преступление самовольного занятия чужой собственности.
Возникает ли преступление самовольного занятия чужой доли при общей совместной собственности на недвижимость?
Так же, как и при долевой собственности, в случае общей совместной собственности преступление самовольного занятия чужой доли возникает даже тогда, когда один из сособственников распоряжается своей долей.
Срок давности
Для случаев, когда преступление преследуется по жалобе, срок давности составляет 6 месяцев; для остальных случаев — 8 лет
Отсрочка наказания
Согласно статье 51 Уголовного кодекса Турции, «наказание может быть отложено для лица, осуждённого за совершённое преступление на срок лишения свободы до двух лет включительно». Следовательно, по данному преступлению может быть принято решение об отсрочке наказания.
ОСТ (Отсрочка Сведения Приговора)
Если по данному преступлению назначено наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет включительно, может быть принято решение об отсрочке сведения приговора. Для вынесения решения об ОСТ необходимо:
- Отсутствие у обвиняемого предыдущих осуждений за умышленные преступления;
- Суд должен, принимая во внимание личные качества обвиняемого, а также его поведение и отношение во время судебного разбирательства, убедиться в том, что он не совершит новое преступление;
- Вред, причинённый потерпевшему или обществу в результате преступления, должен быть полностью устранён путём возврата в первоначальное состояние, восстановления положения до совершения преступления или возмещения ущерба.
Прецедентные решения
«…в связи с тем, что один из сособственников на упомянутой земле … … находился в тюрьме, судом был назначен опекуном истец … …, который имел право подать жалобу от имени своего отца; при этом к показаниям … … …, допрошенного в качестве осведомленного лица, а также подозреваемого …, давшего показания в качестве обвиняемого по делу № 2011/372 Основного уголовного суда Измира, были приняты во внимание заявления о добровольном соглашении о разделе земли. На месте была проведена экспертиза с участием технических экспертов и нейтральных местных экспертов, хорошо знакомых с местностью, а также свидетелей, для того чтобы определить: имеется ли фактическое разделение между собственниками, если да — нарушали ли подозреваемые долю истца, если нет — препятствовали ли подозреваемые распоряжению истца и использовали ли площадь больше своей доли. Все это было сделано с привлечением нейтральных местных экспертов и свидетелей, а также с учётом иных собранных доказательств. Однако, не учитывая результаты данного исследования и ограничившись неполным расследованием, было вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела, что противоречит закону, поэтому запрос на отмену постановления в интересах закона был признан обоснованным.» (Верховный суд Турции, 8-й уголовный департамент, № 2024/98 E., 2025/2288 K., 20.03.2025)
**«Понимается, что для преступлений, являющихся предметом судебного разбирательства, предусмотрен срок давности в 8 лет в зависимости от вида наказания и его верхнего предела. Хотя на момент вынесения приговора срок давности не истёк, было вынесено постановление об освобождении обвиняемого от ответственности; тем не менее, исходя из вида наказания и верхнего предела, предусмотренного статьей закона за преступление, инкриминируемое обвиняемому, обычный срок давности по делу, установленный Уголовным кодексом Турции — 8 лет, истёк с даты вынесения первого приговора 13.05.2015 по состоянию на дату проверки.» (Верховный суд Турции, 8-й уголовный департамент, № 2023/2902 E., 2024/2134 K., 06.03.2024)
Преступление самовольного занятия чужого участка по своей природе является длящимся преступлением, и до тех пор, пока продолжается деяние, сохраняется право потерпевшего на жалобу. Из материалов дела видно, что обвиняемый продолжал использовать недвижимость до даты подачи жалоб истцами. Учитывая, что жалоба была подана в течение 6 месяцев, необходимо продолжить судебное разбирательство, принимая во внимание, что действия обвиняемого квалифицируются как преступление самовольного занятия зарегистрированного участка. Следует провести осмотр на месте с участием местных свидетелей и экспертов для определения, кому ранее принадлежала спорная территория, установить наличие или отсутствие умысла у обвиняемого и на основе этого вынести решение по существу. Вместо этого суд постановил прекратить дело, ссылаясь на то, что истцы не воспользовались своим правом на жалобу в установленный срок, что является нарушением закона.» (Верховный суд Турции, 8-й уголовный департамент, № 2022/5617 E., 2023/10539 K., 25.12.2023)
«Хотя обвиняемый в своей защите заявил, что стена была построена его дедами, а не им самим, согласно заключению экспертов было установлено, что стена на его дворе самовольна и вторглась на участок истца. Несмотря на заявление обвиняемого о том, что у него не было умысла на совершение преступления, он знал о вторжении на участок истца, но не снес стену и не убрал незаконно занятую часть. Следовательно, наличие умысла на совершение преступления подтверждается, и вместо оправдания должно было быть вынесено обвинительное решение, что является нарушением закона.» (Верховный суд Турции, 8-й уголовный департамент, № 2023/4375 E., 2024/400 K., 16.01.2024)
«Согласно статье 253 Уголовно-процессуального кодекса № 5271 в редакции, внесённой статьёй 34 Закона № 6763, опубликованного в «Официальной газете» от 02.12.2016 и вступившего в силу в тот же день, а также с учетом добавленного к статье пункта, положения о примирении были пересмотрены, и установлено, что преступление самовольного занятия чужого участка, инкриминируемое обвиняемому, подпадает под процедуру примирения. С учётом статей 2 и 7 Уголовного кодекса Турции № 5237, было необходимо применить процедуру примирения и повторно оценить правовое положение обвиняемого в этом контексте.» (Верховный суд Турции, 8-й уголовный департамент, № 2024/20493 E., 2025/2424 K., 25.03.2025)
адвокат. Gökhan AKGÜL & адвокат. Züleyha APAYDIN
