ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА (РАСПРЕДЕЛЕНИИ)

Что такое договор о разделе (распределении) наследства?

Договор о разделе наследства — это юридическая сделка, заключаемая наследниками в письменной форме с целью справедливого распределения имущества наследодателя между собой. Следует понимать, что раздел наследства возможен только в отношении наследственного имущества, входящего в состав совместного наследства и не разделённого на момент заключения договора о разделе.

Кроме того, договор о разделе наследства регулируется статьёй 676 Турецкого гражданского кодекса следующим образом:
«Распределение долей между наследниками и фактическое принятие этих долей, либо договор о разделе, заключённый между ними, является обязательным для наследников. В рамках договора о разделе наследники могут согласиться преобразовать совместную собственность на все или часть наследственного имущества в долевую собственность пропорционально их наследственным долям. Действительность договора о разделе зависит от его письменной формы».

Таким образом, договор о разделе наследства является юридической сделкой, включающей справедливое распределение соответствующего имущества между наследниками посредством письменного документа.

Как заключается договор о разделе наследства?

a. Достижение соглашения

Для заключения договора о разделе наследства наследники в первую очередь должны достичь соглашения между собой. На этой основе должно существовать согласие относительно того, как будет распределено имущество умершего.

b. Оценка наследственной массы

Наследники должны оценить движимое и недвижимое имущество наследодателя и определить эти активы в составе общей наследственной массы, называемой «тереке».

c. Составление плана распределения

Наследники должны определить свои доли на основе оценки наследственной массы и составить план распределения.

d. Подготовка договора

После достижения соглашения наследники должны составить письменный договор о разделе наследства. Этот договор должен включать все детали и чётко определять долю каждого наследника.

e. Заключение договора

Договор о разделе наследства считается заключённым после того, как наследники подпишут его, соблюдая вышеуказанные процедуры. Для повышения юридической силы договора наследники также могут заключить его в присутствии нотариуса.

Область применения и форма договора о разделе наследства (договора о распределении наследства)

С учетом содержания и формы договора о разделе наследства, 8-й Гражданский кассационный суд Турции в решении от 09.06.2021 г., по делу № 2021/122, постановлению № 2021/4895, указал следующее:

«Следует сразу отметить, что письменная форма, предусмотренная статьей 676 Гражданского кодекса Турции (TMK), является условием действительности, а не условием доказательства. Согласно статье 11/2 Гражданского кодекса (TBK), если иное не установлено законом относительно объема и создания юридического действия, договор не считается действительным, если не соблюдена предписанная законом форма. Как указано в вышеупомянутой статье закона, если для предписанной законом формы не предусмотрено иное, договор, заключенный без соблюдения формы, недействителен.

Последствия недействительности, указанные в обосновании решения Пленума Кассационного суда № 2/2 от 29.09.1988, показывают, что закон устанавливает требование формы как условие действительности и связывает с несоблюдением этой формы недействительность договора (юридические последствия). Поскольку требование формы имеет императивный характер, судья обязан учитывать недостаток формы на каждом этапе. Как также указано в решении Пленума № 1943/14 от 12.04.1944, в договорах, действительность которых зависит от формы, несоблюдение предписанной законом формы делает договор недействительным, и этот факт рассматривается судьей как основание для возражения.

Однако в случае договора, зависимого от формы, договор, заключенный с нарушением формы, как правило, недействителен. Тем не менее, если обязательства по такому договору полностью исполнены сторонами, предъявление недействительности из-за недостатка формы считается злоупотреблением правом.»

Условия действительности договора о разделе наследства

Для заключения договора о разделе наследства существуют различные условия действительности. Если соблюдаются перечисленные ниже условия, договор признается юридически действительным:

1. Наличие письменной формы
2. Ясное выражение воли
3. Участие всех наследников
4. Наличие согласия
5. Соответствие закону

В то же время, Верховный суд Турции (8-й гражданский отдел), признающий, что наследственный договор о разделе имущества, составленный с нарушением процедуры, может быть действительным при его применении, в решении от 24.09.2019 по делу № 2017/15589 (решение № 2019/7987) указал следующее:

«Согласно статье 676 Гражданского кодекса Турции (TMK), действительность договора о разделе недвижимого имущества, зарегистрированного в земельной книге, зависит от его письменной формы и участия всех наследников. Однако в случае договора о разделе недвижимого имущества, зарегистрированного на долевую собственность от имени наследников, поскольку при переходе к долевой собственности имущество выходит из состава наследства и не подпадает под правила совместной собственности, передача доли должна осуществляться в официальной форме (ст. 706 TMK, ст. 237 Гражданского кодекса TBK). Следовательно, даже при участии всех наследников такой договор не имеет юридической силы.

В рассматриваемом деле было ясно, что объект спора на момент заключения договора находился в долевой собственности. Однако утверждалось, что посредством договора о разделе некоторые объекты и доли компаний, не входящие в предмет спора, были распределены между ответчиком, истцом и другими наследниками. В этом случае важно выяснить, было ли распределение этих объектов/долей, не включенных в предмет спора, осуществлено в соответствии с волей сторон при разделе, для правильного рассмотрения дела.

Хотя, как указано выше, раздел имущества, находящегося в долевой собственности, недействителен, если он был осуществлен на практике и переходы прав состоялись, то предъявление требований о недействительности такого раздела, согласно практике Верховного суда и отделов, считается злоупотреблением правом в смысле статьи 2 TMK.»

Ответственный и компетентный суд по делам о наследственном договоре о разделе имущества

По делам, связанным с наследственным договором о разделе имущества, компетентным судом является суд общей юрисдикции по гражданским делам (мировой суд), в то время как территориальная подсудность определяется судом по месту жительства наследодателя. В этом вопросе стороны могут нуждаться в наследственном адвокате в Анталье, который откроет и будет сопровождать соответствующее дело.

Часто задаваемые вопросы

1.Обязательно ли оформление договора о разделе наследства у нотариуса?

Как указано выше, оформление договора о разделе наследства у нотариуса не является обязательным. Однако подписание договора в присутствии нотариуса повышает его юридическую силу.

2.Можно ли разрешить опекуну заключение договора о разделе наследства?

В случае если наследник с ограниченной дееспособностью является недееспособным, право на заключение договора о разделе наследства получает опекун; если наследник малолетний и обладает способностью различать, это право принадлежит родителям или опекуну. Кроме того, соответствующие лица могут дать согласие на договор о разделе наследства, заключенный наследником с ограниченной дееспособностью.

3.Что происходит, если не все наследники участвуют в договоре о разделе наследства?

Как уже упоминалось, одним из условий действительности договора о разделе наследства является участие всех наследников. По этому вопросу 14-й Гражданский отдел Верховного суда Турции в решении от 28.09.2020 по делу № 2016/18173, постановлению № 2020/5458, сделал следующее разъяснение:

«Заключение и фактическое получение долей между наследниками или договор о разделе, который они заключат между собой, является обязательным для наследников. По договору о разделе наследники могут также согласовать преобразование совместной собственности на всё или часть наследственного имущества в долевую собственность пропорционально их наследственным долям. Действительность договора о разделе зависит от его письменной формы. Как ясно из статьи 676 Турецкого гражданского кодекса № 4721, если участники совместной собственности заключили договор о разделе (договор о разделе наследства), этим договором прекращается совместное владение, и они больше не могут предъявлять иск о прекращении совместной собственности. Договор о разделе, заключенный между наследниками, обязателен для них. Для действительности договора о разделе имущество должно принадлежать наследодателю. Договор о разделе должен быть составлен в письменной форме и с участием всех наследников. Договоры о разделе без участия всех наследников недействительны. В конкретном деле, согласно статье 676 Турецкого гражданского кодекса № 4721, действительность договора о разделе зависит от письменной формы и участия всех наследников; хотя между наследниками по делу был заключен простой письменный договор о разделе наследства от 04.05.1977, из него видно, что в договоре не участвовали все наследники, поэтому говорить о действительном договоре о разделе наследства нельзя.»

Некоторые решения Верховного суда Турции по вопросам договора о разделе наследства

1. «Согласно статье 462/9 Гражданского кодекса Турции, заключение брачных контрактов, а также договоров о разделе наследства и передаче доли в наследстве подлежит разрешению опекунского органа. В конкретном случае опекун запрашивал разрешение не на заключение наследственного договора от имени недееспособного, а на заключение договора о разделе наследства и договора о передаче доли в наследстве. Согласно статье 462/9 ГК Турции, раздел наследственной доли и передача доли в наследстве от имени недееспособного подлежат разрешению опекунского органа. Следовательно, спор должен рассматриваться и разрешаться судом первой инстанции по месту жительства наследодателя — Судом общей юрисдикции Чардак.» (Верховный суд Турции, 17-й гражданский департамент, решение от 14.12.2011, дело № 2011/10571, постановление № 2011/12248)
2. «Согласно статье 698 Гражданского кодекса Турции, если нет обязанности поддерживать долевую собственность из-за юридической сделки или постоянного назначения общей собственности на определённую цель, каждый из совладельцев может потребовать раздела имущества. Право на требование раздела может быть ограничено юридической сделкой сроком не более десяти лет. Договоры о продолжении долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной письменной форме и могут быть зарегистрированы в земельной книге. Требование о разделе не может быть заявлено в неподходящее время. В подписанном сторонами протоколе без даты отсутствует явное положение о продолжении совместной собственности и о запрете на подачу иска о прекращении совместной собственности, а также отсутствует официальный договор о продолжении совместной собственности. Поэтому суд счёл неправомерным рассматривать неподписанный протокол сторон как договор о продолжении совместной собственности.» (Верховный суд Турции, 14-й гражданский департамент, решение от 18.11.2014, дело № 2014/8699, постановление № 2014/13026)
3. «Поскольку свидетели подтвердили, что договор был оформлен письменно и подписан, а затем ответчик … попытался его забрать и разорвать, исходя из приведённых выше пояснений, следует признать действительность оспариваемого между сторонами договора о разделе наследства, определить его содержание и принять решение в зависимости от достигнутого результата. Однако решение об отказе в иске на основании недействительности письменного договора о разделе наследства признано неправильным и требует отмены.» (Верховный суд Турции, 8-й гражданский департамент, решение от 10.12.2015, дело № 2015/13459, постановление № 2015/22212)
4. «В конкретном деле; представитель ответчика … в кассационной жалобе сообщил, что между наследниками был заключён договор о разделе наследства 27.10.2004 года в 2-й нотариальной конторе ….. При наличии договора о разделе наследства требование о ликвидации совместного владения не может быть предъявлено. Поскольку стороны на основании указанного договора не осуществили добровольную передачу прав друг другу в реестре недвижимости и не было подано искового заявления о регистрации на основании договора о разделе наследства, однако спор был оспорен на основании этого договора, суд должен был предоставить ответчикам надлежащий срок для подачи иска о регистрации на основании этого договора; в случае подачи иска это дело считалось бы приостанавливающим, и ожидался бы его результат, а если иск не подан — как в настоящем случае, решалось бы о ликвидации совместного владения. Решение в письменной форме было признано неправильным и подлежит отмене.» (Верховный суд Турции, 14-й гражданский департамент, решение от 05.03.2018, дело № 2017/5805, постановление № 2018/1646)
5. «При рассмотрении конкретного дела; при изучении обычного письменного договора от 02.04.2014 установлено, что истец … получает дом и участок в районе …, ответчик … получает два участка в районе … и поле в районе … деревни …, а наследник, не являющийся стороной дела, … получает оставшийся участок в деревне …, при этом дом в деревне … остаётся у троих, и было установлено, что в случае нарушения условий договора выплачивается штраф в размере 30.000,00 турецких лир. Договор подписан всеми наследниками и свидетелем … Этот договор о разделе наследства является действительным, так как составлен в письменной форме и при участии всех наследников. Истец мог бы подать иск о прекращении и регистрации права собственности на основании действительного договора о разделе наследства для исполнения условий договора, однако отказ от требования исполнения договора в пользу требования уплаты штрафа невозможен. Следовательно, решение об отклонении иска по компенсации было неверным и подлежит отмене.» (Верховный суд Турции, 14-й гражданский департамент, решение от 23.09.2020, дело № 2016/14991, постановление № 2020/5344)

АНТАЛЬЯ АДВОКАТ ПО НАСЛЕДСТВЕННОМУ ПРАВУ – АДВОКАТ ПО НАСЛЕДСТВЕННОМУ ПРАВУ В АНТАЛЬЕ

Адвокат по наследству — это юрист, специализирующийся на разрешении споров, связанных с наследственным правом, и защите прав наследников. В процессе справедливого распределения имущества умершего между законными наследниками особое значение имеет «договор о разделе наследства». Договор о разделе наследства — это письменный документ, в котором наследники самостоятельно определяют, как будет разделено наследство. Для того чтобы этот договор был составлен в соответствии с законом и чтобы предотвратить возможные юридические проблемы в будущем, крайне важно обратиться за поддержкой к адвокату по наследству. Если вы ищете адвоката по наследству в Анталье, вы можете связаться с нами для получения профессиональной юридической помощи.