عقد تقسيم الإرث

ما هو عقد تقسيم الإرث؟

عقد تقسيم الإرث هو إجراء قانوني يقوم به الورثة من خلال وثيقة مكتوبة تم إعدادها بهدف توزيع ممتلكات المورِّث بينهم بطريقة عادلة. ويجب أن يُعلم في هذا الصدد أن تقسيم الإرث يقتصر فقط على الممتلكات غير المقسمة التي تخص الشراكة في الإرث في وقت إبرام عقد التقسيم.

كما أن عقد تقسيم الإرث مُنظَّم في المادة 676 من القانون المدني التركي على النحو التالي:
«تُلزم حصص الورثة المتفق عليها والمُستلمة فعليًا، أو عقد التقسيم الذي يبرمونه بينهم، جميع الورثة. ومن خلال عقد التقسيم، يمكن للورثة أيضًا قبول تحويل الملكية المشتركة لجميع أو جزء من ممتلكات التركة إلى ملكية جزئية حسب نسب حصص الإرث. ويعتمد صحة عقد التقسيم على كونه مكتوبًا.»

عقد تقسيم الإرث هو إجراء قانوني يتضمن توزيع الورثة للممتلكات المعنية بينهم بطريقة عادلة من خلال وثيقة مكتوبة أعدوها بأنفسهم.

كيف يتم إبرام عقد تقسيم الإرث؟

أ. التوصل إلى اتفاق

لإبرام عقد تقسيم الإرث، يجب أولاً أن يتوصل الورثة إلى اتفاق بينهم. وبناءً عليه، يجب أن يكون هناك تفاهم حول كيفية توزيع ممتلكات المورِّث.

ب. تقييم التركة

يجب على الورثة تقييم ممتلكات المورِّث من منقولات وعقارات وتحديد هذه الممتلكات ضمن إجمالي التركة المعروفة باسم «التركة».

ج. إعداد خطة التوزيع

يجب على الورثة تحديد حصصهم الناتجة عن تقييم التركة وإعداد خطة توزيع واضحة.

د. إعداد العقد

بعد التوصل إلى الاتفاق، يجب على الورثة إعداد عقد تقسيم إرث مكتوب. يجب أن يتضمن العقد جميع التفاصيل ويحدد حصة كل وارث بوضوح.

هـ. إبرام العقد

يمكن إبرام عقد تقسيم الإرث بتوقيع الورثة على العقد بعد مراعاة الإجراءات المذكورة أعلاه. كما يمكن للورثة توقيع العقد أمام كاتب العدل لزيادة صلاحية العقد القانونية.

نطاق وشكل عقد تقسيم الإرث

استنادًا إلى نطاق وشكل عقد تقسيم الإرث، قررت الغرفة الثامنة في محكمة النقض بتاريخ 09.06.2021، رقم القضية 2021/122، رقم القرار 2021/4895 ما يلي:
«يجب الإشارة فورًا إلى أن الشكل المكتوب المنصوص عليه في المادة 676 من القانون المدني التركي ليس شرطًا للإثبات، بل شرط لصحة العقد. ووفقًا للمادة 11/2 من القانون المدني، إذا لم ينص القانون على حكم آخر بخصوص مدى شمولية الشكل المطلوب وتأسيسه، فإن العقد لا يكون صحيحًا ما لم يتم الالتزام بهذا الشكل. وكما هو منصوص في المادة القانونية المذكورة أعلاه، فإن مخالفة الشكل تجعل العقد باطلاً إذا لم ينص القانون على حكم آخر بخصوص نطاق الشكل ونتائجه.

وتوضح النتيجة المترتبة على البطلان كما وردت في قرار توحيد السوابق القضائية لمحكمة النقض بتاريخ 29.09.1988 ورقم 2/2، أن القانون نظم شرط الشكل كشرط لصحة العقد، وأن العقود التي تتم دون الالتزام به تُعد باطلة. وبما أن شرط الشكل المنصوص عليه في القانون إلزامي، يجب على القاضي مراعاة نقص الشكل في جميع المراحل. وكما ورد في قرار توحيد السوابق القضائية بتاريخ 12.04.1944 ورقم القضية 1943/14، القرار 1944/13، في العقود التي تعتمد صحتها على الشكل، فإن عدم الالتزام بالشكل المنصوص عليه يجعل العقد باطلاً، ويعتبر هذا سببًا للاعتراض ويجب على القاضي أخذه بعين الاعتبار مباشرة.

ومع ذلك، في العقد الذي يعتمد على الشكل، رغم أن العقد المنجز بشكل مخالف للشكل يكون عادةً باطلاً، إذا تم تنفيذ الالتزامات الناشئة عن هذا العقد بالكامل من قبل الأطراف، فإن التذرع ببطلان العقد بسبب نقص الشكل يُعد إساءة استخدام للحق.»

شروط صحة عقد تقسيم الإرث

لكي يتم إبرام عقد تقسيم الإرث، هناك عدة شروط لصحة العقد. إذا تم الالتزام بالشروط التالية للصحة، فإن العقد يُعتبر قانونيًا ومعترفًا به.

1. أن يكون مكتوبًا
2. توضيح الإرادات بشكل صريح
3. مشاركة جميع الورثة
4. وجود الموافقة
5. مطابقة للقانون

وعلى الرغم من ذلك، قررت الغرفة الثامنة في محكمة النقض، في قرارها بتاريخ 24.09.2019، رقم القضية 2017/15589، رقم القرار 2019/7987، قبول أن يكون عقد تقسيم الإرث المنظم بشكل مخالف للإجراءات صحيحًا إذا تم تنفيذه، وجاء فيه:

«وفقًا لأحكام المادة 676 من القانون المدني التركي، تعتمد صحة عقد التقسيم المتعلق بالعقارات المسجلة رسميًا على مشاركة جميع الورثة وبشكل مكتوب. ومع ذلك، بالنسبة للعقارات المسجلة باسم الورثة بصيغة الملكية المشتركة، عند تحويلها إلى ملكية جزئية، تخرج العقارات من تركة المورِّث ولا تخضع لأحكام الملكية المشتركة، ولذلك يجب أن يتم نقل الحصة بشكل رسمي (المادة 706 من القانون المدني، المادة 237 من القانون المدني التركي رقم 6098)، وبالتالي لا يمكن منح قيمة لهذا العقد حتى لو تم بمشاركة جميع الورثة.

في القضية المعنية، كان من الواضح أن العقار موضوع الدعوى كان يخضع للملكية الجزئية عند تاريخ العقد. ومع ذلك، تم الادعاء بأن العقد قسم العقارات/حصة بعض الشركات خارج الدعوى بين المدعى عليه والمدعي وبقية الورثة غير المشاركين في الدعوى وتم توزيعها بينهم. في هذه الحالة، يعد التحقيق في ما إذا تم نقل العقارات/الحصص خارج الدعوى وفق إرادة التقسيم أمرًا مهمًا لتوضيح القضية.

وعلى الرغم من أنه كما ذُكر أعلاه فإن التقسيم الخارجي في الملكية الجزئية غير صحيح، إلا أنه إذا تم تنفيذ التقسيم وإنجاز النقلات، فإن المطالبة ببطلان التقسيم تُعتبر وفقًا لممارسات محكمة النقض والغرفة، بموجب المادة 2 من القانون المدني التركي، إساءة استخدام للحق.»

المحكمة المختصة والجهة القضائية في دعاوى عقود تقسيم الإرث

في الدعاوى المتعلقة بعقد تقسيم الإرث، تكون المحكمة المختصة محكمة الصلح المدني، بينما تكون المحكمة الجهة القضائية المختصة هي محكمة محل إقامة المورِّث. في هذا الصدد، قد يحتاج الأطراف إلى محامٍ مختص بالإرث لرفع الدعوى ومتابعتها، مثل محامي الإرث في أنطاليا.

الأسئلة المتكررة

1. هل من الضروري إبرام عقد تقسيم الإرث أمام كاتب العدل؟

كما ذُكر أعلاه، لا يشترط بالضرورة إبرام عقد تقسيم الإرث أمام كاتب العدل. ومع ذلك، فإن توقيع العقد بحضور كاتب العدل يزيد من صحته القانونية.

2. هل يمكن منح الإذن بإبرام عقد تقسيم الإرث للقاصر أو الوصي؟

في حالة كون الوريث محدود الأهلية مقيدًا، يكون للوصي الحق في إبرام عقد تقسيم الإرث، وإذا كان القاصر صاحب التمييز، يكون له الوصي أو الوصي القانوني الحق في ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأشخاص المعنيين الموافقة على عقد تقسيم الإرث الذي أبرمه الوريث محدود الأهلية.

3. ماذا يحدث إذا لم يشارك جميع الورثة في عقد تقسيم الإرث؟

كما ذُكر، فإن أحد شروط صحة عقد تقسيم الإرث هو مشاركة جميع الورثة. وفي هذا الصدد، أوضحت الغرفة الرابعة عشر في محكمة النقض في قرارها بتاريخ 28.09.2020، رقم القضية 2016/18173، رقم القرار 2020/5458 ما يلي:

«إن تحديد الحصص بين الورثة واستلامها فعليًا أو إبرام عقد التقسيم بينهم يُلزم الورثة. ومن خلال عقد التقسيم، يمكن للورثة أيضًا قبول تحويل الملكية المشتركة لجميع أو جزء من ممتلكات التركة إلى ملكية جزئية حسب نسب حصص الإرث. وتعتمد صحة عقد التقسيم على كونه مكتوبًا.

وكما يتضح من المادة 676 من القانون المدني التركي رقم 4721، إذا أبرم الشركاء عقد تقسيم (عقد تقسيم الإرث) على الممتلكات المشتركة، فإنهم بذلك أنهوا الشراكة، وبالتالي لا يمكنهم رفع دعوى إنهاء الشراكة. إن عقد التقسيم بين الورثة يُلزمهم. ولكي يكون عقد التقسيم صالحًا، يجب أن تكون الممتلكات محل التقسيم ملكًا للمتوفى، ويجب أن يكون العقد مكتوبًا ويشارك فيه جميع الورثة. العقود التي لا يشارك فيها جميع الورثة غير صالحة.

وفي القضية المعنية، وفقًا للمادة 676 من القانون المدني التركي رقم 4721، تعتمد صحة عقد التقسيم على كونه مكتوبًا ومشاركة جميع الورثة، وعلى الرغم من وجود عقد تقسيم إرث مكتوب بتاريخ 04.05.1977 بين بعض الورثة، إلا أنه تبين أن جميع الورثة لم يشاركوا في العقد، وبالتالي لا يمكن اعتبار هذا عقد تقسيم إرث صالح.»

بعض أحكام محكمة النقض المتعلقة بعقد تقسيم الإرث

1. «وفقًا للمادة 462/9 من القانون المدني التركي، تخضع عقود نظام الملكية، وعقود تقسيم الإرث، وعقود نقل حصة الإرث لموافقة سلطة الوصاية. في القضية المعنية، طلب الوصي إذنًا لإبرام عقد تقسيم الإرث وعقد نقل حصة الإرث نيابة عن الشخص المقيد وليس عقد إرث عادي، ووفقًا للمادة 462/9 من القانون المدني، فإن إجراء تقسيم الإرث ونقل الحصة نيابة عن الشخص المقيد يخضع لموافقة سلطة الوصاية. وبناءً عليه، يجب أن تنظر المحكمة المختصة بالوصاية، وهي محكمة الصلح المدني في تشارداق، في النزاع والفصل فيه.» (محكمة النقض، الغرفة السابعة عشرة في القانون المدني، بتاريخ 14.12.2011، رقم القضية 2011/10571، رقم القرار 2011/12248)»
2. «وفقًا للمادة 698 من القانون المدني التركي؛ لا يلتزم أي شريك في الملكية المشتركة بالاستمرار في الملكية المشتركة إلا إذا كانت هناك حاجة قانونية لذلك أو إذا كانت الملكية المشتركة مخصصة لغرض دائم، ويمكن لكل شريك طلب تقسيم المال. يمكن تقييد حق طلب التقسيم بعقد قانوني لمدة لا تتجاوز عشر سنوات. أما بالنسبة للعقارات، فإن العقود المتعلقة بالاستمرار في الملكية المشتركة تخضع للشكل الرسمي ويمكن تسجيلها في السجل العقاري. ولا يمكن طلب التقسيم في وقت غير مناسب. في البروتوكول الموقع من قبل الأطراف بدون تاريخ، لم يتم إدراج أي نص واضح حول استمرار الشراكة أو عدم قدرة الأطراف على رفع دعوى إنهاء الشراكة، ولا يوجد عقد رسمي ينظم استمرار الشراكة. لذلك، لم تعتبر المحكمة أن البروتوكول غير الموقع من قبل الأطراف يمكن اعتباره عقدًا لاستمرار الشراكة.» (محكمة النقض، الغرفة الرابعة عشرة في القانون المدني، بتاريخ 18.11.2014، رقم القضية 2014/8699، رقم القرار 2014/13026)»
3. «نظرًا لأن الشهود أكدوا أن العقد قد تم توثيقه وتوقيعه، ثم حاول المدعى عليه … تمزيقه، فإنه في ضوء ما ذُكر أعلاه، كان يجب اعتبار عقد التقسيم محل النزاع بين الأطراف صالحًا، وتحديد نطاق العقد واتخاذ القرار وفقًا للنتيجة المتحققة. ومع ذلك، فإن رفض الدعوى بحجة أن عقد تقسيم الإرث المكتوب غير صالح كان قرارًا غير صحيح، مما استدعى الإلغاء.» (محكمة النقض، الغرفة الثامنة في القانون المدني، بتاريخ 10.12.2015، رقم القضية 2015/13459، رقم القرار 2015/22212)»
4. «في القضية المعنية؛ أبلغ وكيل المدعى عليه … في صحيفة الطعن أنه تم تحرير عقد تقسيم الإرث بين الورثة بتاريخ 27.10.2004 في كاتب العدل الثاني. عند إبرام عقد تقسيم الإرث، لا يمكن طلب إنهاء الشراكة. وبما أن الأطراف لم يقوموا بتسليم العقارات لبعضهم البعض بالتراضي استنادًا إلى العقد المذكور، ولم تُرفع دعوى تسجيل استنادًا إلى عقد تقسيم الإرث، ولكن تم الاعتراض على الدعوى استنادًا إلى عقد تقسيم الإرث، فإنه كان يجب على المحكمة منح المدعى عليهم فترة مناسبة لرفع دعوى التسجيل بموجب هذا العقد، وإذا تم رفع الدعوى يُعتبر ذلك مسألة معلقة وينتظر حكمها، وإذا لم تُرفع الدعوى يتم، كما في الحالة الحالية، اتخاذ قرار بإنهاء الشراكة. ومع ذلك، فإن صدور القرار كتابةً مباشرةً لم يكن صحيحًا، ومن ثم استدعى ذلك إلغاء الحكم.» (محكمة النقض، الغرفة الرابعة عشرة في القانون المدني، بتاريخ 05.03.2018، رقم القضية 2017/5805، رقم القرار 2018/1646)»
5. «عند دراسة الواقعة المعنية؛ تبين من مراجعة العقد المكتوب العادي بتاريخ 02.04.2014 أن المدعي … سيحصل على المنزل والأرض في حي …، بينما سيحصل المدعى عليه … على قطعتين من الأراضي في حي … والأرض الواقعة في موقع … في قرية …، وسيحصل الوريث خارج الدعوى … على الأرض المتبقية في قرية …، وأن المنزل في قرية … سيبقى مشتركًا بينهم الثلاثة، وتم الاتفاق على أنه في حال مخالفة العقد سيتم دفع غرامة قدرها 30,000.00 ليرة تركية، وقد وقع جميع الورثة والشاهد … على العقد. وبما أن عقد تقسيم الإرث هذا مكتوب وتم إبرامه بمشاركة جميع الورثة، فإنه يُعتبر عقدًا صحيحًا. وكان من الممكن للمدعي رفع دعوى لإلغاء وتسجيل العقارات لتنفيذ العقد وفقًا لعقد تقسيم الإرث الصالح، ولكن بما أنه تنازل عن طلب تنفيذ العقد واكتفى بالمطالبة بغرامة، فإنه كان يجب رفض الدعوى، وعدم إصدار قرار بشأن التعويض كتابيًا كان قرارًا غير صحيح، ومن ثم استدعى ذلك إلغاء الحكم.» (محكمة النقض، الغرفة الرابعة عشرة في القانون المدني، بتاريخ 23.09.2020، رقم القضية 2016/14991، رقم القرار 2020/5344)»

محامي الإرث في أنطاليا – محامي قانون الإرث في أنطاليا

محامي الإرث هو مختص بالقانون يختص بحل النزاعات المتعلقة بالإرث وحماية حقوق الورثة. تلعب “عقد تقسيم الإرث” دورًا كبيرًا في عملية توزيع ممتلكات المتوفى بشكل عادل بين الورثة الشرعيين. عقد تقسيم الإرث هو وثيقة مكتوبة يحدد فيها الورثة كيفية تقسيم الميراث بينهم عن طريق الاتفاق بينهم. من المهم للغاية الحصول على دعم محامي الإرث لضمان إعداد هذا العقد بطريقة قانونية ولتجنب المشكلات القانونية المحتملة في المستقبل. إذا كنتم تبحثون عن محامي إرث في أنطاليا، يمكنكم التواصل معنا للحصول على دعم قانوني مهني.