Что такое договор подряда?
Статья 470 — Договор подряда — это договор, по которому подрядчик обязуется создать произведение, а заказчик обязуется выплатить за это вознаграждение.
Договор подряда — это вид договора, по которому заказчик требует от подрядчика создания произведения за вознаграждение. Элементы договора подряда:
- создание произведения;
- выплата вознаграждения за создание произведения или обещание его выплаты;
- договор заключается на основе соглашения сторон.
Можно утверждать, что договор подряда заключен при наличии этих элементов.
Договор подряда — это договор, заключенный между подрядчиком, который обязуется выполнить работы, такие как создание нового произведения, изменение существующего или его ремонт, и заказчиком, который обязуется выплатить вознаграждение за выполнение этих работ. Договор подряда — это договор, налагающий обязательства на обе стороны. Договор подряда не требует соблюдения какой-либо формы. Он может быть заключен устно или письменно.
Обязанности заказчика и подрядчика Помимо обязательства подрядчика соблюдать верность и заботу, у него также есть обязательство начать работу вовремя и продолжить ее выполнение. Передача произведения также является одним из обязательств, которые подрядчик должен исполнить.
Обязанности заказчика:
Статья 479 — Обязанность заказчика оплатить цену становится актуальной в момент передачи произведения.
Если было решено передавать произведение по частям, и цена была определена для каждой части, то цена каждой части становится актуальной в момент ее передачи.
Определение цены: Закон разделяет типы цен на приблизительную цену и твердо установленную цену. Согласование цены как твердой цены согласно статье 480 Гражданского кодекса Турции означает заранее точное определение стоимости создаваемого произведения. Если стороны договорились о твердой цене, подрядчик должен выполнить работу за эту сумму. Другим типом цены является приблизительная цена, которая, согласно статье 481, регулируется следующим образом: «Если стоимость произведения не была заранее определена или была определена приблизительно, цена определяется в зависимости от стоимости произведения и расходов подрядчика на месте и в момент выполнения работы.»
Если первоначально установленная приблизительная цена существенно превышена, и это не является виной заказчика, заказчик может расторгнуть договор до завершения произведения или после его завершения.
a. Твердая цена
Статья 480 – Если цена установлена как твердая, подрядчик обязан выполнить работу за эту цену. Даже если работа требует больше труда и затрат, чем предполагалось, подрядчик не может требовать увеличения установленной цены.
Однако если первоначально непредвиденные или неучтенные сторонами обстоятельства препятствуют выполнению работы за согласованную твердую цену или делают выполнение крайне затруднительным, подрядчик имеет право обратиться к судье с просьбой изменить условия контракта в соответствии с новыми обстоятельствами, или, если это невозможно или от другой стороны невозможно ожидать выполнения, расторгнуть контракт. В случаях, требующих соблюдения принципов добросовестности, подрядчик может только использовать право на расторжение контракта.
Даже если работа требует меньших усилий и затрат, чем предполагалось, заказчик обязан оплатить всю установленную цену.
Статья 481 – Если стоимость работы не была определена заранее или была определена приблизительно, то стоимость устанавливается в зависимости от ценности работы и расходов подрядчика в месте и времени выполнения работы.
Как следует из положений закона, даже если согласованная сумма за выполнение работы изменится, подрядчик не может требовать увеличения этой суммы. Однако в случаях, предусмотренных законом, возможно обратиться в суд с просьбой о корректировке условий контракта. Если работа выполняется с соблюдением всех требуемых условий, но обойдется дешевле установленной суммы, заказчик не имеет права требовать снижения стоимости. Заказчик обязан оплатить согласованную сумму.
Недостатки в договоре на создание произведения
Статья 474 — После передачи произведения заказчик обязан, как только ему предоставится возможность в рамках обычного хода работы, проверить произведение и, если в нем есть недостатки, уведомить подрядчика об этом в разумный срок. Каждая из сторон может, за свой счет, потребовать экспертизы произведения и составления отчета о результатах.
Статья 475 — В случаях, когда подрядчик несет ответственность за недостатки в произведении, заказчик может воспользоваться одним из следующих прав:
Если произведение настолько дефектно или противоречит условиям договора в такой степени, что заказчик не может его использовать или не может быть вынужден принять его по справедливости, он может отказаться от договора.
Оставить произведение и потребовать уменьшения цены пропорционально недостаткам.
Если это не потребует чрезмерных расходов, заказчик может потребовать бесплатного ремонта произведения за счет подрядчика.
Права заказчика на возмещение убытков по общим правилам остаются сохраненными.
Если произведение было выполнено на недвижимости заказчика и его демонтаж может привести к значительным убыткам, заказчик не может воспользоваться правом расторжения договора.
После установления наличия дефекта у заказчика появляются определенные права на выбор. Заказчик может расторгнуть договор, потребовать снижения цены пропорционально дефекту произведения или потребовать устранения дефекта подрядчиком. Использование этих прав не исключает право заказчика на возмещение убытков. Даже если эти права будут использованы, заказчик может требовать возмещения убытков. В случае расторжения договора суд может ограничить право заказчика на расторжение, если подрядчик будет подвергнут чрезмерным финансовым трудностям.
В решении Верховного суда 14-го гражданского отдела от 25.09.12 по делу №9832/10921 говорится:
«…Для того чтобы можно было говорить об обязательстве подрядчика по гарантиям от дефектов, помимо других условий, необходимо, чтобы произведение было с дефектами, передано заказчику в таком виде, дефект исходил от подрядчика, а заказчик проверил произведение и уведомил подрядчика о дефектах, если таковые имеются. Следует отметить, что уведомление о дефектах, предусмотренное статьей 25 Торгового кодекса и сроки, указанные в этой статье, относятся к коммерческим сделкам. Иными словами, статья 25 Торгового кодекса не применяется к спорам, возникающим из договоров подряда. В договорах подряда, если в произведении есть явные дефекты, уведомление должно быть сделано в соответствии с статьей 474 Гражданского кодекса №6098 после его передачи заказчику, как только будет возможно осмотреть произведение и уведомить о дефектах в разумный срок. Если произведение имеет скрытые дефекты, уведомление о них должно быть сделано в соответствии с статьей 477 того же закона, как только дефекты станут известны. Уведомление о дефектах может быть сделано как в письменной, так и в устной форме. (14-й Г.Д. 25.09.12; 9832/10921)
Ситуации утраты произведения в договоре подряда
СТАТЬЯ 483 — Если произведение исчезает в результате неожиданного события до его передачи, заказчик не может требовать от подрядчика оплаты за выполненную работу и покрытие расходов, если только заказчик не оказался в просрочке при принятии произведения. В этом случае ущерб материалам будет возложен на того, кто их предоставил. Если произведение исчезает из-за недостатков материала, предоставленного заказчиком, или из-за того, что оно было выполнено согласно указаниям заказчика, подрядчик может потребовать оплату стоимости своей работы и расходов, не включенных в эту стоимость, при условии, что он своевременно сообщил о возникших неблагоприятных последствиях. Если вина лежит на заказчике, подрядчик имеет право требовать компенсации ущерба.
Если до передачи заказчик не исполнил обязательство по принятию произведения и произошла его утрата из-за несчастного случая или форс-мажора, он будет нести ответственность за утрату произведения. Подрядчик может потребовать от заказчика оплаты расходов и стоимости произведения. Если заказчик не оказался в просрочке, он может расторгнуть договор.
СТАТЬЯ 485 — Если завершение произведения становится невозможным из-за неожиданного события, связанного с заказчиком, подрядчик может потребовать оплаты стоимости выполненной работы и расходов, которые не входят в эту стоимость. Если невозможность выполнения возникла по вине заказчика, подрядчик имеет право на дополнительное требование компенсации ущерба.
Ситуации, когда подрядчик не может передать работу другому В случаях, когда характеристики работы требуют, чтобы ее выполнял только подрядчик, невозможно передать выполнение работы другому лицу. Например, если известному художнику платят за создание картины, и он передает ее выполнение другому человеку, то выполнение обязательств по договору будет считаться не выполненным. В случаях, когда для выполнения работы необходимы специальные знания и оборудование, и если характер работы не требует обязательного выполнения именно подрядчиком, выполнение работы может быть поручено другому лицу. Например, если вы платите строительному мастеру за возведение стены, а затем он поручает другому мастеру выполнить эту работу, обязательства будут считаться выполненными.
Соответствующие решения Верховного суда
Решение 15-го гражданского отдела Верховного суда от 15.02.2018 года, номер дела 2017/7, постановление 2018/621, также имеет аналогичную позицию: «Недочет — это отсутствие характеристик, которые должны быть в произведении или товаре согласно закону или условиям контракта, либо наличие дефектов, которые не должны быть. Если произведение, которое подрядчик обязался изготовить, имеет дефекты, которые противоречат обязательствам подрядчика перед заказчиком, то в случае явных дефектов подрядчик может воспользоваться правами, предусмотренными статьями 474 (явные дефекты) и 477 (скрытые дефекты) Гражданского кодекса Турции, если он уведомит об этом в соответствии с этими статьями. Если произведение имеет дефект, заказчик может воспользоваться одним из прав, перечисленных в статье 475 Гражданского кодекса Турции, при условии, что он уведомил о дефектах в установленный срок, согласно условиям контракта и в день подачи иска».
Решение 15-го гражданского отдела Верховного суда от 18.02.1992 года, номер дела 1991/3700, постановление 1992/695;
«Суть: В случае отрицания существования договорных отношений, истец должен доказать существование договора в соответствии с юридическими условиями (статья 200 ГПК Турции).
…Истец утверждает, что между ним и ответчиком существует договор на выполнение работы, однако ответчик заявляет, что это не договор на выполнение работы, а ДОГОВОР ОБ УСЛУГАХ, и что истец работает строителем. Истец должен доказать, что это договор на выполнение работы, согласно статьям 288 и следующим ГПК Турции. Однако истец не смог представить письменный договор по этому вопросу. Ответчик возражает против допроса свидетелей, поэтому допрос свидетелей невозможен.»
Решение 15-го гражданского отдела Верховного суда Турции от 17.11.1986, дело № 1986/830, решение № 1986/3860;
«Суть: О юридической передаче нельзя говорить, если строительство не завершено и не находится в пригодном для использования состоянии по объективным критериям.
…Как правило, построенное и возведенное произведение может быть передано только после полного завершения работы. Ответственность за дефекты может возникнуть только после фактической и полной передачи произведения. Считается, что передача выполнена, если все работы, предусмотренные договором, завершены и выполнены, и не может быть речи о передаче и приемке еще не завершенного произведения, что признается как Верховным судом, так и Федеральным судом Швейцарии.
Таким образом, завершение произведения возможно лишь при условии, что оно пригодно для использования согласно объективным критериям. ПОКА ПОДРЯДЧИК НЕ ОКОНЧИТ РАБОТУ, ЗАКАЗЧИК НЕ ОБЯЗАН УВЕДОМЛЯТЬ О ДЕФЕКТАХ. Другими словами, заказчик не может воспользоваться правом уведомления о дефектах, пока подрядчик не завершит и не передаст произведение в юридическом и фактическом смысле.»
Views: 3
