ما هو عقد العمل؟
المادة 470 – عقد العمل هو العقد الذي يلتزم فيه المقاول بإنتاج عمل ما، ويلتزم صاحب العمل بدفع مقابل لذلك.
عقد العمل هو النوع من العقود الذي يطلب فيه صاحب العمل من المقاول إنتاج عمل مقابل مبلغ من المال. عناصر عقد العمل هي:
- إنشاء عمل ما
- دفع أجر مقابل إنتاج العمل أو وعد بدفع الأجر.
- يجب أن يتم التوصل إلى اتفاق بين الأطراف لينشأ العقد برضا الأطراف.
بوجود هذه العناصر، يمكننا القول إن عقد العمل قد تم إبرامه.
عقد العمل هو عقد يُبرم بين المقاول الذي يلتزم بأداء أعمال مثل إنشاء شيء جديد أو تعديل أو إصلاح شيء موجود، وبين صاحب العمل الذي يلتزم بدفع الأجر مقابل هذه الأعمال. يعتبر عقد العمل عقدًا رضائيًا يفرض التزامات على كلا الطرفين. لا يوجد شرط شكلي لعقد العمل، يمكن أن يكون شفهياً أو كتابياً.
دَيْنُ صاحب العمل والمقاول
بالإضافة إلى التزام المقاول بالولاء والعناية، فإن عليه أيضًا التزامًا ببدء العمل في الوقت المحدد واستمراره. كما أن تسليم العمل يعد من الديون التي يجب على المقاول الوفاء بها.
ديون صاحب العمل هي:
المادة 479- ديون صاحب العمل للدفع تصبح مستحقة في لحظة تسليم العمل.
إذا تم الاتفاق على تسليم العمل على أجزاء وكان المقابل قد تم تحديده وفقًا لهذه الأجزاء، فإن المقابل المستحق لكل جزء يكون في لحظة تسليمه.
تحديد المقابل: الأنواع المحددة للمقابل في القانون تنقسم إلى المقابل التقريبي والمقابل الإجمالي. الاتفاق على المقابل الإجمالي وفقًا للمادة 480 من القانون المدني التركي يعني تحديد التكلفة النهائية للعمل بشكل قاطع مسبقًا. إذا تم الاتفاق على المقابل الإجمالي، يجب على المقاول إنشاء العمل بمقدار هذا المبلغ المحدد. أما المقابل التقريبي وفقًا للمادة 481 فينص على أنه “إذا لم يتم تحديد المقابل مسبقًا أو تم تحديده تقريبًا، يتم تحديد المقابل بناءً على قيمة العمل في مكان وزمان إنجازه، بالإضافة إلى مصاريف المقاول.”
إذا تبين أن المقابل الذي تم تحديده تقريبًا في البداية قد تجاوز بشكل كبير من دون خطأ من صاحب العمل، يمكن لصاحب العمل أن يتراجع عن العقد سواء قبل أن يتم اكتمال العمل أو بعد اكتماله.
أ. المقابل الإجمالي
المادة 480- إذا تم تحديد الأجر كمقابل إجمالي، فإن المقاول ملزم بإنجاز العمل بذلك الأجر. حتى إذا تطلب العمل جهداً وتكاليف أكثر من المتوقع، لا يمكن للمقاول طلب زيادة في الأجر المحدد.
ومع ذلك، إذا حالت الحالات التي كانت غير متوقعة في البداية أو التي تم التنبؤ بها ولكن لم يتم أخذها في الاعتبار من قبل الأطراف، فإن الأجر الإجمالي الذي تم تحديده يمنع أو يصعب جداً تنفيذ العمل، يحق للمقاول طلب تعديل العقد وفقاً للظروف الجديدة من المحكمة. إذا لم يكن ذلك ممكنًا أو لم يكن من الممكن انتظار ذلك من الطرف الآخر، يحق له فسخ العقد. في حالات يتطلب فيها مبدأ الأمانة، يمكن للمقاول استخدام حق الفسخ فقط.
حتى إذا تطلب العمل جهداً وتكاليف أقل من المتوقع، يجب على صاحب العمل دفع كامل الأجر المحدد.
المادة 481- إذا لم يتم تحديد أجر العمل مسبقًا أو تم تحديده تقريبيًا، يتم تحديد الأجر بناءً على قيمة العمل في المكان والزمان الذي يتم فيه تنفيذه وعلى تكاليف المقاول.
كما يتضح من بنود القانون، حتى إذا تغير الأجر المتفق عليه لإتمام العمل، لا يمكن للمقاول طلب زيادة في الأجر. ومع ذلك، في الحالات المذكورة في القانون، يمكن تقديم طلب إلى المحكمة لتعديل العقد. في الحالات التي يتم فيها تنفيذ العمل بالشروط المطلوبة بتكاليف أقل من الأجر المحدد، لا يحق لصاحب العمل طلب تخفيض في الأجر. صاحب العمل ملزم بدفع الأجر المتفق عليه.
عقد العمل المعيب
المادة 474- يجب على صاحب العمل، بعد تسليم العمل، أن يقوم بمراجعته فورًا بعد أن تتاح له الفرصة، ويجب عليه أن يبلغ المقاول بأي عيوب في العمل في غضون فترة زمنية مناسبة. يمكن لكل من الأطراف، على نفقته الخاصة، أن يطلب فحص العمل بواسطة خبير، وأن يتم تحديد النتيجة في تقرير.
المادة 475- في الحالات التي يكون فيها المقاول مسؤولاً عن العيوب في العمل، يمكن لصاحب العمل أن يستخدم أحد الخيارات التالية:
إذا كان العمل معيبًا بشكل يمنع صاحب العمل من استخدامه أو إذا كان العمل لا يتوافق مع أحكام العقد إلى الحد الذي لا يمكن قبوله بموجب العدالة، يمكن لصاحب العمل فسخ العقد.
احتجاز العمل وطلب تخفيض السعر بمقدار نسبة العيب.
إذا لم يتطلب الأمر تكاليف مبالغ فيها، يحق للمالك طلب إصلاح العمل مجانًا على أن تكون جميع التكاليف على عاتق المقاول. يظل للمالك الحق في طلب التعويض وفقًا للأحكام العامة. إذا كان العمل قد تم على عقار المالك، وكان من شأن نزعه وإزالته أن يسبب ضررًا كبيرًا، فلا يمكن للمالك استخدام حقه في فسخ العقد.
بعد تحديد وجود العيب، يصبح لدى صاحب العمل بعض الحقوق الاختيارية. يمكن لصاحب العمل أن يتراجع عن العقد، يطلب خصمًا من ثمن العمل بنسبة العيب، أو يطلب من المقاول إصلاح العيب. لا يلغي استخدام هذه الحقوق حق صاحب العمل في المطالبة بالتعويض. حتى إذا تم استخدام هذه الحقوق، يبقى لصاحب العمل الحق في المطالبة بالتعويض. في حالات تراجع صاحب العمل عن العقد التي قد يتعرض فيها المقاول لصعوبة مادية كبيرة، يمكن للقاضي منع صاحب العمل من استخدام حقه في فسخ العقد.
في قرار محكمة النقض (الدائرة 14) بتاريخ 25.9.12، رقم 9832/10921؛ جاء فيه: “للتحدث عن التزام المقاول بمسؤولية العيب، يجب بالإضافة إلى الشروط الأخرى، أن يتم إنشاء العمل مع العيب وتسليمه بهذا الشكل إلى صاحب العمل، وأن يكون العيب ناتجًا عن المقاول، وأن يكون صاحب العمل قد فحص العمل وأبلغ المقاول عن العيوب إن وجدت. ومن الجدير بالذكر هنا أن إشعار العيب وفقًا للمادة 25 من قانون التجارة التركي يتعلق بالبيع التجاري. بعبارة أخرى، لا تنطبق المادة 25 من قانون التجارة التركي في النزاعات الناشئة عن عقود العمل. أما في عقود العمل، فإذا كان هناك عيب واضح في العمل المنجز، يجب أن يتم إشعار العيب وفقًا للمادة 474 من القانون المدني التركي بعد تسليم العمل مباشرة بعد فحصه في إطار سير الأعمال المعتاد. إذا كانت هناك عيوب خفية في العمل، يجب أن يتم إشعار العيب وفقًا للمادة 477 من نفس القانون عندما تظهر العيوب.”
في عقد العمل، حالات فقدان العمل
المادة 483- إذا تم فقدان العمل بسبب حدث غير متوقع قبل التسليم، فلا يمكن للمُقاول أن يطلب أجره وتكاليفه إلا إذا كان صاحب العمل قد تأخر في استلام العمل. في هذه الحالة، يتحمل الشخص الذي يوفر المواد الضرر الذي يصيبها.
إذا كان فقدان العمل ناتجًا عن عيب في المواد التي قدمها صاحب العمل أو من خلال تنفيذ العمل وفقًا لتعليمات صاحب العمل، فيحق للمُقاول أن يطالب بسداد قيمة العمل الذي قام به وتكاليفه التي لم تدخل ضمن هذه القيمة، بشرط أن يكون قد أبلغ عن الأضرار التي قد تنشأ في الوقت المحدد. إذا كان هناك خطأ من قبل صاحب العمل، فيحق للمقاول أن يطالب أيضًا بتعويض خسائره.
إذا تأخر صاحب العمل في استلام العمل قبل التسليم، فإنه يكون مسؤولًا عن فقدان العمل إذا كان ذلك نتيجة حادث أو قوة قاهرة. يمكن للمقاول أن يطالب بتغطية التكاليف والأجر من صاحب العمل. في حال لم يتأخر صاحب العمل، يمكنه الانسحاب من العقد.
المادة 485- إذا أصبح إتمام العمل مستحيلاً بسبب حادث غير متوقع يتعلق بصاحب العمل، يمكن للمقاول أن يطالب بقيمة العمل الذي قام به وتكاليفه التي لم تدخل ضمن هذه القيمة.
إذا كان صاحب العمل مخطئًا في حدوث استحالة التنفيذ، فإن للمقاول حق المطالبة بالتعويضات.
حالات قيام المقاول بإعطاء العمل لشخص آخر
في الحالات التي تتطلب فيها خصائص العمل أن يكون الشخص الذي يقوم به هو المقاول فقط، لا يمكن تكليف شخص آخر بإتمام العمل. على سبيل المثال، إذا كان قد تم دفع المال لفنان مشهور لرسم لوحة وقام بتكليف شخص آخر برسمها، يعتبر أنه لم يُنفذ الالتزام الناشئ عن عقد العمل.
أما في الحالات التي يمتلك فيها الشخص الآخر المعرفة والمهارات اللازمة للعمل، ولا يتطلب طبيعة العمل أن يقوم به المقاول بالذات، فيمكن تكليف شخص آخر بتنفيذه. على سبيل المثال، إذا قمت بدفع المال لحرفي بناء لبناء جدار، فإن تكليف حرفي آخر لبنائه سيُعتبر تنفيذًا للالتزام.
القرارات ذات الصلة من محكمة النقض
في قرار محكمة النقض 15. بتاريخ 15.2.2018 رقم 2017/7 – 2018/621، كان نفس الاتجاه؛ “…العيب، بموجب القانون أو أحكام العقد، هو عدم وجود الخصائص التي يجب أن توجد في العمل أو السلعة أو وجود العيوب التي لا يجب أن توجد. إذا كان المقاول في مخالفة لالتزاماته تجاه صاحب العمل، ووجد أن العمل الذي تعهد به فيه عيوب؛ ففي حال العيوب الواضحة، إذا تم إخطار صاحب العمل وفقاً للمادة 474 من قانون الالتزامات التركي، وفي حال العيوب المخفية وفقاً للمادة 477، يمكنه الاستفادة من الحقوق المنصوص عليها في المادة 475 من نفس القانون. إذا كانت هناك عيوب في العمل المنجز، وقدم صاحب العمل إشعاراً بالعيب في الوقت المحدد، فإنه يمكنه استخدام أحد الحقوق الاختيارية المنصوص عليها في المادة 475 من قانون الالتزامات التركي الذي كان ساري المفعول في تاريخ العقد والدعوى.”
قرار محكمة النقض 15 بتاريخ 18.02.1992، رقم 1991/3700 – 1992/695
المُلخص: في حالة إنكار العلاقة العقدية، يجب على المدعي إثبات وجود العقد وفقًا للمتطلبات القانونية. (المادة 200 من قانون الإجراءات المدنية رقم 6100)
… رغم أن المدعي يدعي أن العلاقة بينه وبين المدعى عليه هي عقد عمل فني، إلا أن المدعى عليه يدافع بأن هذه العلاقة ليست عقد عمل فني، بل هي عقد خدمة، وأن المدعي كان يعمل كعامل في البناء. يجب على المدعي إثبات أن العلاقة التعاقدية هي عقد عمل فني وفقًا للمادة 288 وما يليها من قانون الإجراءات المدنية. ومع ذلك، لم يتمكن المدعي من تقديم عقد مكتوب في هذا الصدد. وبما أن المدعى عليه اعترض على الاستماع إلى الشهود، فإن الاستماع إلى الشهود غير ممكن أيضًا.
قرار محكمة النقض الدائرة 15 المدنية بتاريخ 17.11.1986 الرقم 1986/830 أساس 1986/3860
الملخص: لا يمكن الحديث عن التسليم من الناحية القانونية ما لم يكن البناء في حالته الحالية صالحًا للاستخدام وفقًا للمعايير الموضوعية.
… كقاعدة عامة، لا يمكن تسليم عمل بناء أو مشروع إلا بعد الانتهاء من جميع الأعمال فيه. يمكن أن يتحقق التزام المقاول بالضمان ضد العيوب فقط إذا تم تسليم العمل فعليًا وكاملًا. يُعتبر التسليم قد تم عندما تكون جميع الأعمال التي تم الاتفاق عليها في العقد قد اكتملت وتم تنفيذها، ولا يمكن الحديث عن تسليم عمل غير مكتمل، وهو ما تم قبوله من قبل محكمة النقض وكذلك محكمة الاتحاد السويسري.
وبناءً على ذلك، يمكن اعتبار العمل مكتملًا عندما يتم تحديد أنه صالح للاستخدام وفقًا للمعايير الموضوعية. طالما لم يحقق المقاول ذلك، لا يتحمل صاحب العمل التزام الإبلاغ عن العيوب. بمعنى آخر، لا يمكن لصاحب العمل الاستفادة من التزام الإبلاغ عن العيوب ما لم يتم تسليم العمل بالكامل من الناحيتين القانونية والواقعية.
