بموجب التعميم الصادر عن رئاسة إدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية، تم إجراء بعض التحديثات في عملية حصول الأجانب على تصاريح الإقامة. فقد تم فرض قيود على حصول مواطني الدول الأجنبية على تصاريح الإقامة بسبب تملكهم للعقارات في تركيا.
في الواقع، يمكن للأجانب الحصول على تصريح إقامة في تركيا حتى دون امتلاك عقار. ومع ذلك، قامت الوزارة بتشديد شروط القبول منذ صدور هذا التعميم. ووفقًا لهذا التنظيم، يشترط أن يكون العقار المُشترى من قبل الأجنبي لغرض السكن الفعلي وليس شكليًا فقط، وذلك من أجل منحه تصريح إقامة. كما تهدف الوزارة إلى منع الخسائر الضريبية التي قد تحدث نتيجة إظهار قيمة العقار أقل من القيمة الحقيقية عند الشراء.
وللحصول على تصريح الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا، يجب امتلاك عقار لا تقل قيمته عن 75 ألف دولار أمريكي في المدن الكبرى مثل إسطنبول، إزمير، وأنطاليا، بينما يجب أن تكون قيمة العقار على الأقل 50 ألف دولار أمريكي في المدن الأصغر. ولتقديم طلب الإقامة، يجب أن تكون قيمة بيع العقار أعلى من الحد الأدنى المحدد في تقرير التقييم وشهادة الطابو.
أما المواطنون الأجانب الذين حصلوا على سند الملكية (الطابو) قبل تاريخ 27 نيسان/أبريل 2022، فهم مستثنون من هذا التنظيم.
وفقًا للقانون الساري، يُمنح الأجنبي الذي يمتلك عقارًا قيمته تتجاوز القيم المحددة في تركيا تصريح إقامة لمدة لا تزيد عن سنة واحدة في كل مرة. كما يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا أن يقيموا مع أفراد عائلاتهم ضمن نطاق تصريح إقامة العائلة في تركيا.المستندات اللازمة للأجانب الذين يمتلكون عقارات للحصول على تصريح الإقامة
١- استمارة طلب تصريح الإقامة
٢- جواز السفر (يجب أن يكون صالحًا لمدة لا تقل عن سنة واحدة)
٣- بيان يثبت القدرة المالية الكافية طوال فترة الإقامة
٤- تأمين صحي ساري المفعول في تركيا
٥- سند ملكية رسمي موقع يثبت أن السكن يخص الشخص
٦- ٤ صور بيومترية
٧- شهادة متابعة سند الملكية (للسندات التي يزيد تاريخها عن ٦ أشهر)
محامي العقارات في أنطاليا – محامي الأجانب في أنطاليا
تُعدُّ عملية الحصول على تصريح الإقامة من خلال الاستثمار العقاري عملية يجب تنفيذها بدقة وعناية. ومن أجل تجنب فقدان الحقوق والوقت، من الضروري الحصول على مساعدة من محامٍ متخصص في هذا المجال. نحن في مكتبنا القانوني نقدم دعمًا قانونيًا محترفًا في مجال الحصول على تصريح الإقامة عبر الاستثمار العقاري في تركيا.
