Что такое договор на выселение?
Договор на выселение - это декларация о намерениях, в соответствии с которой арендатор обязуется освободить конкретное арендованное имущество с его/ее согласия. Письмо о выселении позволяет арендодателю расторгнуть договор аренды без какой-либо причины и какого-либо бремени возмещения убытков.
В нашем законодательстве статья 351/1 Кодекса обязательств Турции гласит, что "Если арендатор не освободил арендованное имущество в определенный день после сдачи арендованного имущества, даже если он обязался освободить арендованное имущество в письменной форме в определенный день, арендодатель должен расторгнуть договор аренды в течение одного месяца, начиная с этой даты, подав заявление о принудительном исполнении или подав иск. Могу это сделать". Приведено в форме.
Как ясно следует из статьи Обязательственного кодекса, арендодатель может подать заявление о принудительном исполнении или подать иск о выселении, обратившись непосредственно в службу принудительного исполнения для выселения арендованного лица. Однако для выселения арендованного лица с помощью предприятия Выселения должны быть выполнены определенные условия.Каковы условия действия обязательства по выписке?
Согласно нашему законодательству, действительность обязательства о выселении зависит от определенных условий. Обязательства по выселению, которые не соответствуют определенным условиям и не имеют юридической основы, являются недействительными.
Во-первых, обязательство по выселению оформляется в письменной форме, и заявление о том, что рассматриваемая недвижимость будет освобождена, должно быть составлено в письменной форме. Обязательство о выселению, возможно в обычной письменной форме. Кроме того, обязательство о том, что арендованное имущество будет освобождено, может быть дано самим арендатором или его представителем, назначенным арендатором. По этой причине обязательства по выселению (членов семьи и т.д.), данные за пределами арендатора, недействительны.Еще одно условие, которое должно быть выполнено для того, чтобы обязательство по выселении считалось действительным, заключается в том, что в обязательстве по выселению должна быть указана дата выселения недвижимого имущества. Обязательства по выселению, которые не понятны, когда произойдет само выселение, или выражены в расплывчатых выражениях, считаются недействительными.
Наиболее важным условием, касающимся договора о выселении, и наиболее проблематичным условием на практике является то, что обязательство о выселении должно быть получено после доставки арендованного лица. Обязательства по выселению, данные во время подписания договора аренды или до заключения договора аренды, считаются недействительными. Согласно нашему законодательству, обязательство о выселении может быть получено только с согласия арендатора после того, как арендованное имущество будет передано арендатору. Целью этого положения является защита арендатора, который считается слабой стороной договора. Договор о выселении имеет характеристики контракта. Следовательно, если он будет взят путем обмана или запугивания, договор будет считаться недействительным.
Кроме того, следует помнить, что если арендатора просят выселить с обязательством, арендодатель должен отразить свою волю на законных основаниях в течение одного месяца с установленной даты.Как возразить против обязательства по выселению?
Как упоминалось выше, письмо о выселении является недействительным, если оно не содержит определенных условий. Арендатор, который считает договор о выселении недействительным, имеет право высказать свои возражения в любое время. Арендатор может подать иск о признании недействительным соответствующего обязательства. Арендатор имеет право доказать недействительность обязательства, которое он считает недействительным, с помощью всевозможных доказательств.Можно ли отменить Обязательство по Выселению?
Хотя всегда можно отменить обязательства по выселению, оговаривается, что совместная воля сторон согласуется в этом направлении. Однако, если будет обнаружено какое-либо из условий нетрудоспособности по завещанию, договор об выселении может быть расторгнут в одностороннем порядке. Например, обязательство о выселении, принятое с применением силы, может быть отменено в течение одного года. Следует отметить, что этот период является периодом дисквалификации.
Сноска
Важно сотрудничать с адвокатом в соответствующем процессе, поскольку несоблюдение сроков или совершение недействительных и неправильных процессуальных действий при выселении арендатора с помощью предприятия Выселения может привести к колоссальной потере прав и времени. Наша юридическая контора предлагает профессиональные услуги в области права аренды.
Views: 89