Что такое Документ о покупке валюты?
Документ о покупке иностранной валюты показывает, что иностранная валюта была продана банку, действующему в Турции, для продажи центральному банку до того, как иностранный гражданин-покупатель совершил сделку купли-продажи в земельном кадастре.
Зачем Нужен Документ о Покупке Валюты?
В рамках статьи 13 Циркуляра Центрального банка Турецкой Республики “Движение капитала” и Положения о применении Закона о гражданстве Турции, Центральный банк обязан обменивать иностранную валюту для операций, в которых иностранцы являются покупателями в отношении продажи иностранной валюты Центральному банку. Банк Турецкой Республики.
В соответствии с положением, подробно изложенным в тексте Циркуляра, который вступил в силу 24.01.2022, иностранные граждане должны сначала продать имеющуюся у них иностранную валюту через банки Центральному банку для операций по покупке недвижимости, а затем представить Сертификат о покупке иностранной валюты, выданный соответствующим банком в Управление земельного кадастра. В результате соответствующего постановления не будет производиться никаких дополнительных расчетов в валюте в отношении стоимости договора купли-продажи, подготовленного в официальном акте купли-продажи, который будет составлен в управлении земельного кадастра или у нотариуса, и “Сертификат покупки валюты” будет взят за основу для оценки.
Для продажи иностранной валюты банкам иностранец может продать ее сам или получить документ о покупке иностранной валюты, оформив доверенность, выданную адвокату, зарегистрированному в Коллегии адвокатов. Эта продажа основана на долларе США (USD), объявленном одновременно в качестве обменного курса, подлежащего сделке.
Следует отметить, что согласно статье 20 Положения о применении Закона о гражданстве Турции, “Было приобретено не менее 250 000 долларов США или эквивалентной иностранной валюты, или был установлен кондоминиум или сервитут кондоминиума, при условии, что он не продается в течение трех лет в титуле документа на недвижимое имущество стоимостью не менее 250 000 долларов США или эквивалент в иностранной валюте. С договором, составленным у нотариуса, при условии, что сумма внесена заранее, а также, что она не будет передана или аннулирована в течение трех лет в земельном реестре, определенном Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата, где обещана продажа недвижимости.
Иностранные лица могут получить турецкое гражданство по решению Президента.
Транзакции, совершенные до публикации соответствующего Циркуляра, будут приниматься, и не будет необходимости представлять документ о покупке иностранной валюты. Однако для сделок, совершенных до даты публикации соответствующего Циркуляра, необходимо предоставить банковскую квитанцию о переводе денежных средств от покупателя продавцу.
Как Оформляется Документ о Покупке Валюты?
В документе о покупке иностранной валюты должны быть указаны имя, фамилия, паспорт или идентификационный номер иностранца реального иностранного лица, на которого обменивается иностранная валюта, и эквивалент приобретенной иностранной валюты в долларах США. Документ о покупке иностранной валюты должен быть получен в банке, где иностранная валюта была обменена от имени Центрального банка. Эквивалентная стоимость в иностранной валюте, обмененная на документ о покупке иностранной валюты, должна быть отражена как основная стоимость в официальном году. В то время как для сделок купли-продажи достаточно документа об обмене иностранной валюты, также требуется предоставить банковскую квитанцию о переводе, сделанном от покупателя продавцу в отношении уникального способа получения гражданства через покупку недвижимости.
Сноска
С момента публикации циркуляра от 24.01.2022 года для иностранных граждан стало обязательным представление “Свидетельства о покупке валюты” при сделках купли-продажи недвижимости. Важно получить помощь и последующие услуги от юриста, работающего в области права иностранцев, чтобы полностью и быстро завершить сделки. В нашей юридической конторе мы предоставляем Вам профессиональную помощь и последующие услуги в области права иностранцев.
Views: 14