Что такое Договор аренды?
Согласно 299 Кодексу обязательств Турции: “…арендатор обязуется оставить пользование или пользование чем-либо арендатору, а арендатор обязуется заплатить согласованную арендную плату взамен”, – говорится в статье договора аренды”, “предложение определяет это”. Хотя договоры аренды недвижимости заключаются на один год, уведомление арендатора имеет право расторгнуть, за исключением некоторых случаев, таких как новый владелец, он не может выселить арендатора, который выполняет обязательства арендодателя, делая ставку на то, что срок действия договора истек. Договоры аренды продлеваются по мере истечения срока их действия по окончанию десяти лет. Владелец недвижимого имущества может выселить арендатора только по истечении десяти лет, при условии соблюдения юридических процедур и крайних сроков с гарантией того, что срок действия контракта истек.
Темпы увеличения арендной платы
Отношения между арендодателем и арендатором являются распространенной и важной проблемой в нашей стране. Ежегодное распределение арендной платы за арендуемую недвижимость по определенной ставке называется ставкой повышения арендной платы. Однако, если эту сумму попытаются увеличить непомерными темпами, возникнет необходимость в юридическом вмешательстве. Другими словами, по закону было произведено вмешательство в контракты, чтобы не повышать цены на аренду по непомерным ставкам. Исходя из этого, максимальным пределом, применяемым к ставкам повышения арендной платы, является среднее значение индекса потребительских цен за 12 месяцев за предыдущий период аренды.
Что такое Случай выселения?
Случай выселения – это случай выселения арендатора из арендованной недвижимости владельцем недвижимости, ограниченный причинами, указанными в законе. Случай выселения расторгает договор аренды между владельцем и арендатором, позволяя арендатору вывести имущество из эксплуатации.
Каков случай выселения по причине необходимости?
Владельцы недвижимости могут расторгнуть договор аренды и обеспечить эвакуацию соответствующей недвижимости с возбуждением дела о выселении, если их родственники, указанные в статье 350 Кодекса обязательств Турции, нуждаются в арендованной недвижимости. Однако недвижимое имущество, арендованное для выселения таким образом, должно использоваться в связи с необходимостью жилья или рабочего места. Родственники, указанные для выселения, ограничены самим арендодателем, его женой и снова иждивенцами владельца. Кроме того, для возбуждения дела о выселении указанная причина должна быть обязательной, точной и последовательной. Для договоров срочной аренды уведомление о выселении должно быть подано в течение одного месяца с момента истечения срока действия контракта.
Примечание: Все эти процессы, о которых мы кратко упомянули в законе об аренде, требуют знаний и опыта в техническом смысле. В тех случаях, когда не обеспечивается надлежащая и необходимая работа, люди могут пострадать от нарушения своих прав. По этой причине мы предоставляем вам профессиональные консультации и последующие услуги в области права аренды в нашей юридической конторе.
Views: 13