{"id":66552,"date":"2022-08-30T12:01:52","date_gmt":"2022-08-30T09:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/alman-ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu\/"},"modified":"2025-08-02T12:33:11","modified_gmt":"2025-08-02T09:33:11","slug":"alman-ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/de\/alman-ortakligin-giderilmesi-davasi-izale-i-suyu\/","title":{"rendered":"Die Aufhebung der Gemeinschaftsklage (\u0130zale-i \u015euyu)"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"http:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-909\" style=\"width:505px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-300x200.jpg 300w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-768x512.jpg 768w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920-1600x1067.jpg 1600w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/justice-ge8d50d6e0_1920.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was ist die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu)?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-code\"><code>Die \u201e\u0130zale-i \u015euyu\u201c-Klage bzw. die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft ist ein gerichtliches Verfahren, das von einem der Miteigent\u00fcmer eines beweglichen oder unbeweglichen Verm\u00f6gensgegenstandes eingeleitet wird, wenn sich die Miteigent\u00fcmer nicht einvernehmlich auf eine Aufteilung des Verm\u00f6gens einigen k\u00f6nnen. Die Aufhebung der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu) kann auf zwei Arten erfolgen: durch Realteilung (Aynen Taksim) oder durch Ver\u00e4u\u00dferung im Wege des Verkaufs.<\/code><\/pre>\n\n\n\n<p>Die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu) wird gegen alle Miteigent\u00fcmer des betreffenden Verm\u00f6gens erhoben. Jeder Miteigent\u00fcmer kann die Beendigung der Gemeinschaft verlangen, indem er eine Klage auf Aufl\u00f6sung des Miteigentums oder Gesamthandseigentums erhebt. So bestimmt auch Artikel 698 des t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuches:<br>\u201eSofern nicht aufgrund eines Rechtsgesch\u00e4fts oder wegen der dauerhaften Zweckbindung des gemeinschaftlichen Verm\u00f6gens eine Verpflichtung zur Fortsetzung des Miteigentums besteht, kann jeder Miteigent\u00fcmer die Teilung des Verm\u00f6gens verlangen.\u201c<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was bedeutet die Aufhebung der Gemeinschaft durch tats\u00e4chliche Teilung (\u0130zale-i \u015euyu durch reale Teilung)?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In Aufhebungsklagen der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu) kann \u2013 sofern die Voraussetzungen gegeben sind \u2013 die Aufhebung durch tats\u00e4chliche Teilung erfolgen, d.\u202fh. das Eigentum wird in seinem bestehenden Zustand unter den Miteigent\u00fcmern aufgeteilt. Das Gericht ist dabei an den Antrag auf tats\u00e4chliche Teilung gebunden.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei beweglichen Sachen ist eine tats\u00e4chliche Teilung nur m\u00f6glich, wenn jedem Miteigent\u00fcmer eine gleichartige Sache zugeteilt werden kann. Die Aufteilung von beweglichen Sachen unterschiedlicher Art im Wege der tats\u00e4chlichen Teilung ist nicht zul\u00e4ssig \u2013 z.\u202fB. ist es nicht m\u00f6glich, einem Miteigent\u00fcmer Weizen und dem anderen Gerste zuzuteilen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei unbeweglichen Sachen kann das Gericht auf Antrag eines Miteigent\u00fcmers eine tats\u00e4chliche Teilung anordnen. Damit dies m\u00f6glich ist, muss das Grundst\u00fcck jedoch bestimmte Eigenschaften aufweisen. Wenn das Grundst\u00fcck z.\u202fB. erheblich an Wert verlieren w\u00fcrde, die Fl\u00e4che, die Art der Nutzung oder die st\u00e4dtebaulichen Vorschriften eine tats\u00e4chliche Teilung nicht zulassen, kann keine Aufhebung durch tats\u00e4chliche Teilung erfolgen. Die aufgeteilten Grundst\u00fccksteile m\u00fcssen zudem von gleichem Wert sein. Ist dies nicht m\u00f6glich, kann der Ausgleich durch eine zus\u00e4tzliche Zahlung erfolgen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was ist die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf (\u0130zale-i \u015euyu)?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn eine Teilung der Immobilie in Natur (aynen taksim) nicht m\u00f6glich ist, wird auf Antrag beschlossen, die Gemeinschaft durch Verkauf aufzul\u00f6sen. Grunds\u00e4tzlich erfolgt der Verkauf im Wege einer \u00f6ffentlichen Versteigerung. Wenn jedoch alle Miteigent\u00fcmer einstimmig zustimmen, kann der Verkauf auch ausschlie\u00dflich unter den Miteigent\u00fcmern erfolgen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Bei welchem Gericht wird die Teilungsklage (\u0130zale-i \u015euyu) eingereicht?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bei Teilungsklagen ist das zust\u00e4ndige Gericht das Amtsgericht f\u00fcr Zivilsachen (Friedensgericht). Gem\u00e4\u00df der Zivilprozessordnung ist das Amtsgericht f\u00fcr Zivilsachen am Ort der Immobilie, \u00fcber die die Teilungsklage erhoben wird, zust\u00e4ndig \u2013 entweder im Landkreis oder in der kreisfreien Stadt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Antalya Anwalt \u2013 Antalya Handelsanwalt<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu) ist ein Verfahren, das Erfahrung erfordert. Um den Verlust von Rechten und Zeit zu vermeiden, ist es notwendig, w\u00e4hrend des Aufhebungsprozesses professionelle Unterst\u00fctzung von einem Fachanwalt in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unsere Kanzlei bietet Ihnen professionelle Betreuung und Unterst\u00fctzung im Bereich des Immobilienrechts.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"http:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-1024x569.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-910\" srcset=\"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-1024x569.jpg 1024w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-300x167.jpg 300w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-768x426.jpg 768w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-1536x853.jpg 1536w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2-1600x888.jpg 1600w, https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gavel-gb5c5b56e6_1920-2.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist die Klage auf Aufhebung der Gemeinschaft (\u0130zale-i \u015euyu)? 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