{"id":63579,"date":"2024-09-01T22:15:10","date_gmt":"2024-09-01T19:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/borclunun-temerruedue-kosullari-alman\/"},"modified":"2025-02-02T13:04:22","modified_gmt":"2025-02-02T10:04:22","slug":"borclunun-temerruedue-kosullari-alman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gokhanakgul.av.tr\/de\/borclunun-temerruedue-kosullari-alman\/","title":{"rendered":"Die Voraussetzungen f\u00fcr den Verzug des Schuldners"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Die Begriffe der Schuld, der Leistung und der Erf\u00fcllung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eine Schuld ist die Verpflichtung einer Partei gegen\u00fcber der anderen oder beider Parteien gegeneinander, eine Leistung zu erbringen. Die Leistung ist der Gegenstand der Schuld. Die Erf\u00fcllung der Leistung wird als \u201eErf\u00fcllung\u201c bezeichnet. Wird eine f\u00e4llige Leistung nicht erbracht, so wird dies als Verzug bezeichnet.<\/p>\n\n\n\n

Verzug des Schuldners<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Verzug des Schuldners wird in den Artikeln 117 und folgenden des t\u00fcrkischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches (6098) behandelt.<\/p>\n\n\n\n

Artikel 117<\/strong> \u2013 Der Schuldner einer f\u00e4lligen Schuld ger\u00e4t mit der Mahnung des Gl\u00e4ubigers in Verzug.<\/p>\n\n\n\n

Wenn der Tag, an dem die Schuld erf\u00fcllt werden soll, entweder gemeinsam festgelegt wurde oder eine Partei unter Berufung auf ein vertraglich vorbehaltenes Recht eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Mitteilung gemacht hat, wird der Schuldner mit dem Ablauf dieses Tages in Verzug geraten. Im Fall einer unerlaubten Handlung tritt der Verzug am Tag der Begehung der Tat ein, im Fall der ungerechtfertigten Bereicherung jedoch an dem Tag, an dem die Bereicherung eingetreten ist. Bei gutgl\u00e4ubiger ungerechtfertigter Bereicherung ist jedoch eine Mitteilung erforderlich, um in Verzug zu geraten.<\/p>\n\n\n\n

Bedingungen des Schuldnerverzugs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. F\u00e4lligkeit<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Die erste Voraussetzung f\u00fcr den Zahlungsverzug des Schuldners ist die F\u00e4lligkeit der Schuld, das hei\u00dft, dass die Frist abgelaufen ist. F\u00fcr eine Schuld, deren Zahlung noch nicht f\u00e4llig ist, kann der Schuldner nicht in Verzug geraten.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Mahnung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Grunds\u00e4tzlich ger\u00e4t der Schuldner einer f\u00e4lligen Schuld mit der Mahnung des Gl\u00e4ubigers in Verzug. Wenn jedoch der Tag, an dem die Schuld zu erf\u00fcllen ist, gemeinsam festgelegt wurde oder eine der Parteien unter Berufung auf ein im Vertrag vorbehaltenes Recht eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Mitteilung gemacht hat, tritt der Verzug des Schuldners mit dem Verstreichen dieses Tages ein.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Die M\u00f6glichkeit der Erf\u00fcllung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        F\u00fcr das Eintreten des Verzuges des Schuldners muss die Erf\u00fcllung der Leistung m\u00f6glich sein. Das bedeutet, wenn die betreffende Schuld bereits f\u00e4llig ist, aber die Erf\u00fcllung unm\u00f6glich geworden ist, k\u00f6nnen die Verzugsvorschriften nicht angewendet werden. Wenn jedoch die Unm\u00f6glichkeit nach dem F\u00e4lligwerden der Forderung eintritt, kann der Schuldner f\u00fcr seine schuldhafte Verantwortung haftbar gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n

        Tats\u00e4chlich besagt Artikel 119 des t\u00fcrkischen Gesetzes \u00fcber Obligationen (TBK) unter dem Titel „Haftung f\u00fcr unvorhergesehene Umst\u00e4nde“, dass\u2026<\/p>\n\n\n\n

        \u201eDer in Verzug geratene Schuldner ist f\u00fcr den Schaden verantwortlich, der aufgrund unvorhergesehener Umst\u00e4nde entsteht.<\/p>\n\n\n\n

        Der Schuldner kann sich von dieser Haftung befreien, wenn er nachweist, dass er nicht f\u00fcr den Verzug verantwortlich ist oder dass auch bei rechtzeitiger Erf\u00fcllung der Leistung der unvorhergesehene Umstand dem Erf\u00fcllungsgegenstand Schaden zugef\u00fcgt h\u00e4tte.\u201c<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Verschulden<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Der Schuldner ist f\u00fcr seine Verpflichtung ohne Verschulden verantwortlich. Das bedeutet, dass der Schuldner verpflichtet ist, seine Leistung unabh\u00e4ngig davon zu erbringen, ob er schuldhaft oder nicht schuldhaft handelt. Wenn der Schuldner jedoch beweisen kann, dass er kein Verschulden trifft, kann er von der Zahlung des Verzugszinses befreit werden.<\/p>\n\n\n\n

          T\u00fcrkisches Obligationenrecht Artikel 118 \u2013 Der Schuldner, der in Verzug ger\u00e4t, ist verpflichtet, den Schaden des Gl\u00e4ubigers aufgrund der versp\u00e4teten Leistung zu ersetzen, es sei denn, er beweist, dass er keinen Verschulden an dem Verzug hat.<\/p>\n\n\n\n

          Verzugszins<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Nach dem Grundsatz der Vertragsfreiheit k\u00f6nnen die Parteien den Verzugszinssatz untereinander vereinbaren. Die Grenzen daf\u00fcr werden jedoch in Artikel 120 des t\u00fcrkischen Gesetzes \u00fcber Schulden (TBK) festgelegt:<\/p>\n\n\n\n

          Artikel 120<\/strong> \u2013 Wenn der j\u00e4hrliche Verzugszinssatz nicht im Vertrag vereinbart wurde, wird der Zinssatz gem\u00e4\u00df den zu dem Zeitpunkt geltenden gesetzlichen Bestimmungen zum Zeitpunkt der Entstehung der Zinsforderung festgelegt.<\/p>\n\n\n\n

          Der vertraglich vereinbarte j\u00e4hrliche Verzugszinssatz darf den um hundert Prozent erh\u00f6hten Satz des im ersten Absatz festgelegten Zinssatzes nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n\n\n\n

          Wenn der vertragliche Zinssatz festgelegt wurde, aber kein Verzugszinssatz vereinbart wurde und der j\u00e4hrliche vertragliche Zinssatz den im ersten Absatz genannten Zinssatz \u00fcbersteigt, gilt der vertragliche Zinssatz als Verzugszinssatz.<\/p>\n\n\n\n

          Verzugszinsen bei Zinsen, Renten und Schenkungen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Die Bestimmungen \u00fcber Verzugszinsen bei Zinsen, Renten und Schenkungen sind in Artikel 121 des T\u00fcrkischen Obligationenrechts (TBK) geregelt:<\/p>\n\n\n\n

          Artikel 121 –<\/strong> Der Schuldner, der mit der Zahlung von Zinsen, Renten oder einer geschenkten Geldsumme in Verzug ger\u00e4t, ist ab dem Tag, an dem ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet oder Klage erhoben wird, zur Zahlung von Verzugszinsen verpflichtet.<\/p>\n\n\n\n

          Vereinbarungen, die dem entgegenstehen, unterliegen den Bestimmungen \u00fcber Vertragsstrafen.<\/p>\n\n\n\n

          Auf Verzugszinsen k\u00f6nnen keine weiteren Verzugszinsen erhoben werden.<\/p>\n\n\n\n

          Verlust der Liebe<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Wie oben erw\u00e4hnt, muss der Schuldner, wenn er sich im Zahlungsverzug befindet, den Schaden des Gl\u00e4ubigers ersetzen. Es kann jedoch sein, dass die Zahlung von Verzugszinsen nicht ausreicht, um diesen Schaden zu begleichen. In diesem Fall findet Artikel 122 des T\u00fcrkischen Gesetzes \u00fcber Schulden (TBK) Anwendung:<\/p>\n\n\n\n

          Artikel 122:<\/strong> Wenn der Gl\u00e4ubiger einen Schaden erlitten hat, der die Verzugszinsen \u00fcbersteigt, ist der Schuldner verpflichtet, diesen Schaden zu begleichen, es sei denn, er kann beweisen, dass er keine Schuld an dem Schaden tr\u00e4gt.<\/p>\n\n\n\n

          Wenn der Schaden, der die Verzugszinsen \u00fcbersteigt, im laufenden Verfahren festgestellt werden kann, entscheidet der Richter auf Antrag des Kl\u00e4gers auch \u00fcber die H\u00f6he dieses Schadens bei der Urteilsfindung in der Hauptsache.<\/p>\n\n\n\n

          Verzug des Schuldners bei gegenseitigen Vertr\u00e4gen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Gegenseitige Vertr\u00e4ge sind Vertr\u00e4ge, bei denen beide Parteien die Erf\u00fcllung einer Leistung \u00fcbernehmen. Im Fall von gegenseitigen Vertr\u00e4gen k\u00f6nnen wir den Verzug des Schuldners unter vier Hauptpunkten betrachten:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Fristsetzung<\/li>\n\n\n\n
          2. F\u00e4lle, die keine Fristsetzung erfordern<\/li>\n\n\n\n
          3. Wahlrechte<\/li>\n\n\n\n
          4. In Vertr\u00e4gen mit fortlaufenden Leistungen<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Fristsetzung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Laut Artikel 123 des t\u00fcrkischen Obligationenrechts (TBK) kann<\/strong>, wenn eine Partei in einem gegenseitigen Vertrag in Verzug ger\u00e4t, die andere Partei eine angemessene Frist f\u00fcr die Erf\u00fcllung der Schuld setzen oder den Richter um eine angemessene Frist bitten.<\/p>\n\n\n\n

            F\u00e4lle, in denen keine Frist gesetzt werden muss<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            F\u00e4lle, in denen keine Frist gesetzt werden muss, sind in Artikel 124 des T\u00fcrkischen Obligationenrechts (TBK) geregelt:<\/p>\n\n\n\n

            1. Wenn aus der Situation oder dem Verhalten des Schuldners ersichtlich ist, dass die Fristsetzung wirkungslos w\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n

            2. Wenn die Erf\u00fcllung der Schuld aufgrund des Verzugs des Schuldners f\u00fcr den Gl\u00e4ubiger nutzlos geworden ist.<\/p>\n\n\n\n

            3. Wenn aus dem Vertrag hervorgeht, dass die Erf\u00fcllung der Schuld nach einer bestimmten Zeit oder innerhalb einer bestimmten Frist nicht mehr akzeptiert wird.<\/p>\n\n\n\n

            Es wird keine Frist gesetzt.<\/p>\n\n\n\n

            Wahlrechte<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            In gegenseitig verpflichtenden Vertr\u00e4gen hat der Gl\u00e4ubiger gem\u00e4\u00df Artikel 125 des T\u00fcrkischen Obligationenrechts (TBK) die folgenden Wahlrechte gegen\u00fcber dem in Verzug geratenen Schuldner:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Wenn der in Verzug geratene Schuldner seine Schuld innerhalb der gesetzten Frist nicht erf\u00fcllt hat oder wenn eine Situation vorliegt, in der keine Frist gesetzt werden muss, hat der Gl\u00e4ubiger jederzeit das Recht, die Erf\u00fcllung der Schuld sowie Schadensersatz wegen der Verz\u00f6gerung zu verlangen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                \n
              • Der Gl\u00e4ubiger kann au\u00dferdem durch sofortige Mitteilung auf das Recht zur Erf\u00fcllung der Schuld und zur Forderung von Verzugszinsen verzichten und entweder die Beseitigung des durch die Nichterf\u00fcllung der Schuld entstandenen Schadens verlangen oder vom Vertrag zur\u00fccktreten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
                  \n
                • Im Fall des R\u00fccktritts vom Vertrag sind die Parteien von ihren wechselseitigen Erf\u00fcllungspflichten befreit und k\u00f6nnen die bereits erbrachten Leistungen zur\u00fcckfordern. In diesem Fall kann der Gl\u00e4ubiger, wenn der Schuldner nicht beweisen kann, dass er keinen Verschulden am Verzug hatte, auch die Beseitigung des Schadens verlangen, den er aufgrund der Ung\u00fcltigkeit des Vertrages erlitten hat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  Bei Vertr\u00e4gen mit fortlaufender Leistung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  Vertr\u00e4ge mit fortlaufender Leistung sind Vertr\u00e4ge, bei denen die Erf\u00fcllung kontinuierlich erfolgt, die st\u00e4ndig fortgesetzt werden und beiden Parteien Verpflichtungen auferlegen. Mietvertr\u00e4ge und Arbeitsvertr\u00e4ge k\u00f6nnen als Beispiele f\u00fcr Vertr\u00e4ge mit fortlaufender Leistung genannt werden. Im Fall der Vertragsverletzung des Schuldners in Vertr\u00e4gen mit fortlaufender Leistung regelt Artikel 126 des t\u00fcrkischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs (TBK) die Situation:<\/p>\n\n\n\n

                  \u201eBei fortlaufend zu erf\u00fcllenden Vertr\u00e4gen, bei denen bereits mit der Erf\u00fcllung begonnen wurde, kann der Gl\u00e4ubiger im Falle des Verzugs des Schuldners nicht nur die Erf\u00fcllung und Verzugsentsch\u00e4digung verlangen, sondern auch den Vertrag k\u00fcndigen und Schadensersatz f\u00fcr den Verlust, der durch die vorzeitige Beendigung des Vertrags entsteht, verlangen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

                  Gerichtsurteile<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  \u201eDie Klage wurde auf die Eintreibung des mit der Erf\u00fcllung verbundenen Vertragsstrafenbetrags erhoben; das Gericht hat der Klage stattgegeben und das Urteil wurde von der Verteidigung der Beklagten angefochten.<\/p>\n\n\n\n

                  1- Nach den im Akt enthaltenen Unterlagen, den Beweismitteln, auf denen das Urteil beruht, sowie den rechtlichen Gr\u00fcnden, die das Urteil st\u00fctzen, und insbesondere der richtigen Beurteilung der Beweismittel, mussten die \u00fcbrigen Revisionsantr\u00e4ge der Verteidigung abgelehnt werden, mit Ausnahme des nachfolgend erl\u00e4uterten Punktes.<\/p>\n\n\n\n

                  2- Im Hinblick auf den anderen Revisionsantrag der Beklagten:<\/p>\n\n\n\n

                  Im Fall wurde eine Verurteilung zur Zahlung der \u201ezus\u00e4tzlichen Strafforderung f\u00fcr die Erf\u00fcllung\u201c gem\u00e4\u00df Artikel 158\/II des T\u00fcrkischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches f\u00fcr den Zeitraum vom 19.01.2009 bis zum 30.07.2009 durch das Gericht ausgesprochen. Nach dem 30.07.2009 und vor dem Klageeinreichungsdatum wurde der Beklagte von der Kl\u00e4gerin nicht in Verzug gesetzt. Nach Artikel 101\/I des T\u00fcrkischen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches muss der Beklagte durch den Kl\u00e4ger in Verzug gesetzt worden sein, damit auf den akzeptierten Anspruch Verzugszinsen erhoben werden k\u00f6nnen. Im vorliegenden Fall wurde der Beklagte zum Zeitpunkt der Klageerhebung am 11.11.2009 in Verzug gesetzt. Daher war es unzutreffend, Verzugszinsen auf den im Urteil akzeptierten Betrag ab dem 19.01.2009 zu erheben. Auch wenn das Urteil aus diesem Grund aufgehoben werden sollte, wurde es gem\u00e4\u00df Artikel 370\/II des Zivilprozessgesetzes durch eine Korrektur des Urteils best\u00e4tigt, da die gerichtliche Fehlerbehebung keine erneute Verhandlung erforderte.<\/p>\n\n\n\n

                  Ergebnis: Aus den im ersten Absatz genannten Gr\u00fcnden wurden die \u00fcbrigen Revisionsantr\u00e4ge der Beklagten abgelehnt, und aus den im zweiten Absatz dargelegten Gr\u00fcnden wurde der Satz \u201e19.01.2009\u201c aus der Urteilsbegr\u00fcndung entfernt und durch das Datum \u201e11.11.2009\u201c ersetzt. Das Urteil wurde in dieser ge\u00e4nderten Form best\u00e4tigt, und die von der Beklagten gezahlte Revisionsgeb\u00fchr wird auf Antrag zur\u00fcckerstattet. Der Beschluss wurde einstimmig am 27.10.2011 gefasst.\u201c (Yarg\u0131tay 15. Hukuk Dairesi 2010\/6504 E., 2011\/6301 K.)<\/p>\n\n\n\n

                  \u201eIm Verfahren aus der \u201eSchadenersatz\u201c-Klage zwischen den Parteien hat das Mengen-Gericht (als Verbrauchergericht) am 13.02.2014 in der Rechtssache E:2013\/137, K:2014\/47 entschieden, die Klage abzuweisen. Nach dem Antrag des Kl\u00e4gers auf \u00dcberpr\u00fcfung des Urteils hat der 13. Zivilsenat des Yarg\u0131tay am 30.06.2014 in der Rechtssache E:2014\/23443, K:2014\/21951 das Urteil wie folgt ge\u00e4ndert:<\/p>\n\n\n\n

                  (…Der Kl\u00e4ger f\u00fchrt an, dass er mit dem Beklagten einen Immobilienkaufvertrag \u00fcber eine Wohnung im Rahmen des \u201eBolu-Mengen Alt Gelir Grubu Toplu Konut\u201c-Projekts unterzeichnet habe. Laut Artikel 3 des Vertrags betr\u00e4gt die Frist f\u00fcr die \u00dcbergabe der Wohnung 24 Monate, die Wohnung jedoch nicht fristgerecht \u00fcbergeben wurde. Daher fordert der Kl\u00e4ger zun\u00e4chst 100.000 TL von dem Beklagten als Schadenersatz wegen der versp\u00e4teten \u00dcbergabe.<\/p>\n\n\n\n

                  Der Beklagte verteidigte sich mit der Ablehnung der Klage.<\/p>\n\n\n\n

                  Das Gericht entschied, dass der Klage gem\u00e4\u00df dem Gesetz zum Schutz der Verbraucher abgelehnt wurde, da die 30-monatige \u00dcbergabezeit zum Zeitpunkt der Klageeinreichung noch nicht abgelaufen war. Das Urteil wurde vom Kl\u00e4ger angefochten.<\/p>\n\n\n\n

                  Der Kl\u00e4ger macht geltend, dass die Wohnung gem\u00e4\u00df dem Vertrag innerhalb von 24 Monaten \u00fcbergeben werden sollte, der Beklagte jedoch eine versp\u00e4tete \u00dcbergabe vornahm. Da das im Vertrag festgelegte Bauzeit von 24 Monaten auch die \u00dcbergabefrist umfasst, h\u00e4tte die Wohnung innerhalb von 24 Monaten nach Vertragsschluss an den Kl\u00e4ger \u00fcbergeben werden m\u00fcssen. Der Verweis auf das Gesetz Nr. 4077 im Artikel 3 des Vertrages bedeutet nicht, dass die 24-monatige \u00dcbergabezeit aufgehoben wurde. Aufgrund dieser vertraglichen Regelung sollte im Falle der versp\u00e4teten \u00dcbergabe die Klage des Kl\u00e4gers akzeptiert werden, um Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Mietverlust pro Monat zu verlangen. Da das Gericht die \u00dcbergabe der Wohnung nach 24 Monaten f\u00fcr verbindlich hielt und in Bezug auf den Zeitraum nach der \u00dcbergabe eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Mietverlust gefordert werden sollte, wurde das Urteil mit dem Hinweis auf den unvollst\u00e4ndigen Ablauf der 30 Monate gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 4077 und die Ablehnung der Klage jedoch als rechtswidrig angesehen. Daher war eine Aufhebung des Urteils erforderlich…)<\/p>\n\n\n\n

                  Das Urteil wurde aufgehoben und die Akte wurde zur\u00fcckgegeben. Nach einer erneuten Pr\u00fcfung entschied das Gericht, die Entscheidung zu best\u00e4tigen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

                  Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Zivilabteilung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

                  Nachdem der Widerstandsbeschluss vom Zivilrechtlichen Obersten Gerichtshof gepr\u00fcft und die Frist f\u00fcr die Berufung gegen die Entscheidung eingehalten wurde, sowie nach dem Lesen der Akten, wurde die Angelegenheit wie folgt beraten:<\/p>\n\n\n\n

                  Die Klage betrifft den Anspruch auf Schadensersatz aufgrund der versp\u00e4teten Lieferung des in einem Kaufvertrag erworbenen selbst\u00e4ndigen Teils.<\/p>\n\n\n\n

                  Das Gericht hat die Klage mit der Begr\u00fcndung abgewiesen, dass die 30-monatige Lieferfrist gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 4077 \u00fcber den Schutz der Verbraucher zum Zeitpunkt der Lieferung der Wohnung an den Kl\u00e4ger noch nicht abgelaufen war. Diese Entscheidung wurde nach der Berufung des Kl\u00e4gers von der Spezialkammer aus den oben genannten Gr\u00fcnden aufgehoben. Das Gericht hat, indem es die zuvor angef\u00fchrten Gr\u00fcnde wiederholte, den Widerstandsbeschluss best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n

                  Der Kl\u00e4gervertreter legt den Widerstandsbeschluss zur Revision vor.<\/p>\n\n\n\n

                  Die vor dem Rechtsausschuss des Obersten Gerichtshofs stehende Streitigkeit betrifft die Frage, ob die dem Kl\u00e4ger gem\u00e4\u00df dem zwischen den Parteien abgeschlossenen Kaufvertrag gekaufte unabh\u00e4ngige Einheit fristgerecht geliefert wurde und, je nach Ergebnis dieser Pr\u00fcfung, ob der Kl\u00e4ger auf Grundlage dieses Vertrags Schadensersatz wegen der Verz\u00f6gerung bei der Lieferung verlangen kann.<\/p>\n\n\n\n

                  An dieser Stelle ist es vorteilhaft, eine Erkl\u00e4rung zum Thema des Schuldnerverzugs abzugeben, um die Angelegenheit zu kl\u00e4ren:<\/p>\n\n\n\n

                  Im weitesten Sinne bedeutet der Schuldnerverzug (Widerstand des Schuldners), dass der Schuldner gegen den Vertrag verst\u00f6\u00dft (seine Verpflichtung nicht erf\u00fcllt). In diesem Fall erf\u00fcllt der Schuldner seine Verpflichtung trotz der M\u00f6glichkeit zur Erf\u00fcllung und trotz der Tatsache, dass die vereinbarte Zeit gekommen ist und der Schuldner aufgefordert wurde.<\/p>\n\n\n\n

                  Die Regelungen zum Schuldnerverzug finden sich in den Artikeln 101 bis 108 des ehemaligen t\u00fcrkischen Zivilgesetzbuchs (BK).<\/p>\n\n\n\n

                  Im Allgemeinen ist die erste Bedingung f\u00fcr den Schuldnerverzug, dass „die Erf\u00fcllung der Verpflichtung m\u00f6glich ist“. Wenn die Erf\u00fcllung objektiv unm\u00f6glich ist, kann nicht von einem Schuldnerverzug die Rede sein.<\/p>\n\n\n\n

                  Ein weiteres Kriterium f\u00fcr den Schuldnerverzug ist, dass „die Verpflichtung f\u00e4llig wird“. Ein Schuldnerverzug kann nicht festgestellt werden, bevor die Forderung f\u00e4llig wird. Denn die F\u00e4lligkeit bedeutet, dass der Gl\u00e4ubiger berechtigt ist, die geschuldete Leistung vom Schuldner zu verlangen und zu klagen.<\/p>\n\n\n\n

                  Nach Artikel 101\/1 des BK gilt: „Ein f\u00e4lliger Schuldner wird durch die Mahnung des Gl\u00e4ubigers in Verzug gesetzt.“<\/p>\n\n\n\n

                  Nach dieser Bestimmung reicht die F\u00e4lligkeit f\u00fcr den Verzugsfall nicht aus, es ist grunds\u00e4tzlich auch eine Mahnung des Gl\u00e4ubigers erforderlich. Die Mahnung bedeutet, dass der Gl\u00e4ubiger seine Forderung dem Schuldner mitteilt.<\/p>\n\n\n\n

                  Ob der Schuldner schuldhaft oder unverschuldet in Verzug ger\u00e4t, die oben genannten Bedingungen m\u00fcssen im konkreten Fall vorliegen, damit der Verzug eingetreten ist. Mit anderen Worten, das Verschulden des Schuldners ist keine Voraussetzung f\u00fcr den Verzug.<\/p>\n\n\n\n

                  Im Allgemeinen ist die grundlegende Voraussetzung im Vertragsrecht, dass nach dem Abschluss des Vertrages die Parteien ihre vertraglichen Verpflichtungen in der vereinbarten Weise und innerhalb der festgelegten Fristen erf\u00fcllen m\u00fcssen. Dies wird als Prinzip der „Treue zum Vertrag“ bezeichnet.<\/p>\n\n\n\n

                  Wenn die Artikel 106 bis 108 des BK zusammen betrachtet werden, stellt sich heraus, dass dem Gl\u00e4ubiger drei Wahlrechte gegen\u00fcber einem im Verzug befindlichen Schuldner in einem Vertrag auferlegt werden, der beide Parteien verpflichtet.<\/p>\n\n\n\n

                  Diese sind: das Recht auf Erf\u00fcllung der Leistung und Schadensersatz wegen der Verz\u00f6gerung; das Recht, die Erf\u00fcllung der Leistung abzulehnen und Schadensersatz aufgrund der Nichterf\u00fcllung zu verlangen; das Recht, den Vertrag zu k\u00fcndigen und Schadensersatz f\u00fcr die negativen Folgen zu verlangen.<\/p>\n\n\n\n

                  Damit der Gl\u00e4ubiger Erf\u00fcllung der Leistung und Schadensersatz wegen der Verz\u00f6gerung verlangen kann (Artikel 106\/1 BK), muss dem Schuldner eine angemessene Frist gesetzt worden sein, und die Frist muss ohne Ergebnis verstrichen sein. Das Vorliegen dieser Bedingungen ist auch erforderlich, um die anderen Optionen nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

                  Die Festsetzung einer angemessenen Frist durch den Gl\u00e4ubiger f\u00fcr den im Verzug befindlichen Schuldner bedeutet, dass der Gl\u00e4ubiger dem Schuldner mitteilt, wie lange er noch bereit ist, die Erf\u00fcllung der Leistung zu akzeptieren. Zweifellos beabsichtigt das Gesetz, den Schuldner vor den Folgen des Verzugs zu sch\u00fctzen, indem eine angemessene Frist festgelegt wird. Um festzustellen, ob die Frist angemessen ist, muss gepr\u00fcft werden, ob die erforderlichen Grunds\u00e4tze des guten Glaubens beachtet wurden, die sich aus den Besonderheiten des Falles ergeben.<\/p>\n\n\n\n

                  Wenn die Verpflichtung auch nach Ablauf der vom Gl\u00e4ubiger festgelegten Frist nicht erf\u00fcllt wird, kann eine der Optionen nach Artikel 106 BK ohne eine weitere Mahnung genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n

                  Wenn jedoch die in Artikel 107 BK genannten Gr\u00fcnde vorliegen, kann der Gl\u00e4ubiger auch ohne Fristsetzung eine der Optionen nach Artikel 106 BK w\u00e4hlen.<\/p>\n\n\n\n

                  Diese Gr\u00fcnde sind: wenn aus dem Verhalten des Schuldners hervorgeht, dass eine Fristsetzung wirkungslos w\u00e4re; wenn der Verzug f\u00fcr den Gl\u00e4ubiger die Erf\u00fcllung der Leistung nutzlos gemacht hat; und wenn im Vertrag das Datum der Leistungserbringung definitiv festgelegt wurde.<\/p>\n\n\n\n

                  Die gleichen Grunds\u00e4tze wurden auch im Beschluss des Rechtsausschusses des Obersten Gerichtshofs vom 21.03.2012 und in weiteren Urteilen anerkannt.<\/p>\n\n\n\n

                  Im vorliegenden Fall betrifft der Streit die 3. Klausel des Vertrages zwischen den Parteien, die den Titel \u201eLieferung und Nutzung der Immobilie\u201c tr\u00e4gt: \u201eDie Bauzeit der Immobilie betr\u00e4gt 24 Monate, nach Abschluss der Bauarbeiten und der vorl\u00e4ufigen Abnahme wird die Immobilie gem\u00e4\u00df dem vorher mitgeteilten Lieferprogramm \u00fcbergeben. Die Lieferfrist darf in keinem Fall die im Gesetz Nr. 4077 \u00fcber den Verbraucherschutz festgelegte Frist \u00fcberschreiten…\u201c.<\/p>\n\n\n\n

                  Gem\u00e4\u00df Artikel 7 des Gesetzes Nr. 4077, das zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses galt, wurde f\u00fcr den Verkauf von Wohn- und Ferienimmobilien eine maximale Lieferfrist von 30 Monaten festgelegt.<\/p>\n\n\n\n

                  Daher muss die im Vertrag behandelte Wohnung gem\u00e4\u00df der 3. Klausel des Vertrags innerhalb von 30 Monaten nach dem Vertragsdatum geliefert werden. Es wird angenommen, dass diese Klausel als festes Lieferdatum angesehen wird. Nach Ablauf dieser Frist tritt der Verzug des Schuldners ohne weitere Mahnung ein. Die in dem Vertrag festgelegte Bauzeit von 24 Monaten kann nicht als die Lieferfrist f\u00fcr die Wohnung angesehen werden, da im Vertrag eine separate Lieferfrist festgelegt wurde.<\/p>\n\n\n\n

                  Im vorliegenden Fall wurde die Wohnung nach Ablauf der 24-monatigen Bauzeit, aber vor Ablauf der 30-monatigen Frist an den Kl\u00e4ger \u00fcbergeben, sodass nicht alle Voraussetzungen f\u00fcr den Schuldnerverzug vorliegen.<\/p>\n\n\n\n

                  Da die beklagte Beh\u00f6rde nicht in Verzug geraten ist, besteht kein Anspruch des Kl\u00e4gers auf Schadensersatz aufgrund der Verz\u00f6gerung (Mietverlust).<\/p>\n\n\n\n

                  W\u00e4hrend der Beratungen im Rechtsausschuss vertraten einige Mitglieder die Ansicht, dass im Vertrag keine klare Frist f\u00fcr die Lieferung angegeben wurde und dass, unter Ber\u00fccksichtigung der Tatsache, dass eine der Parteien ein Verbraucher ist, die Rechte und Pflichten der Parteien klar und eindeutig geregelt werden sollten. Diese Ansicht wurde jedoch von der Mehrheit des Ausschusses abgelehnt.<\/p>\n\n\n\n

                  Da dies der Fall ist, wird die Entscheidung des lokalen Gerichts, die Klage aufgrund der rechtzeitigen Lieferung der Wohnung durch die beklagte Partei gem\u00e4\u00df dem Vertrag abzuweisen, als rechtm\u00e4\u00dfig anerkannt, und die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs wird aufrechterhalten.<\/p>\n\n\n\n

                  ERGEBNIS:<\/strong> Die Revisionseinw\u00e4nde des Kl\u00e4gers werden abgelehnt, und die Entscheidung des Rechtsausschusses wird mit den oben dargelegten Gr\u00fcnden best\u00e4nt. Das Urteil wurde am 06.11.2015 mit Mehrheit der Stimmen gef\u00e4llt. (Yarg\u0131tay Hukuk Genel Kurulu 2015\/738 E., 2015\/2440 K.)<\/p>\n\n\n\n

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